Verkocht

Verkocht: De Lingert 6203, 6605 DW Wijchen

€ 335.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	139 m²
Woonoppervlakte	93,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2002
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05580
Vraagprijs	€ 335.000,- k.k.
Verwarming	€ 225,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 3 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2002
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	139 m²
Woonoppervlakte	93,8 m²
Inhoud	332 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Nefit Trendline
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Wijchen P 1484
Perceeloppervlakte	139 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare instapklare starterswoning in een fijne en rustige woonomgeving? Dan zou dit zomaar eens uw heerlijke nieuwe woonplek kunnen zijn! Deze jonge wijk in Wijchen wordt absoluut gezien als een ‘prettig wonen’ omgeving.

Voor kinderen is het hier ook prettig vertoeven, er is een basisschool en BSO op loopafstand en diverse speelveldjes in de wijk…

Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 2002. Inhoud: 332 m³. Perceeloppervlakte: 139 m². Woonoppervlakte: 94 M2

Indeling

Entree met trapopgang, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. Moderne tuingerichte en lichte woonkamer. Via de tuindeur gaat u naar het gezellige terras in de fraai aangelegde achtertuin. Ruime provisiekast onder de trap en een open keuken met moderne inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron).

Eerste verdieping

Overloop, 2 royale slaapkamers en een kleinere werkkamer. Betegelde badkamer met ligbad en douche voorziening in het bad, 2e toilet en wastafel. Aparte praktische wasruimte waar naast een plaats voor de wasmachine en de droger ook de CV-opstelling is.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten.
In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden

* Fijne moderne en groene woonomgeving
* Kindvriendelijke wijk
* CV ketel en MV vernieuwd in 2021
* Instapklaar
* energielabel A
* Moderne woning
* veel parkeergelegenheid direct bij de woning