Verkocht

Verkocht: Pompenburgsingel 42, 3135 PS Vlaardingen

€ 369.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	117 m²
Woonoppervlakte	82 m²
Aanvaarding	Per vrijdag 28 februari 2025
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode	1955
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00179
Vraagprijs	€ 369.000,- k.k.
Elektra	€ 45,-
Gas	€ 45,-
Water	€ 21,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Per vrijdag 28 februari 2025
Laatste wijziging	Dinsdag 24 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1955
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	117 m²
Woonoppervlakte	82 m²
Inhoud	304 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Tzerra
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft een balkon	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Vlaardingen G 3113
Perceeloppervlakte	13 m²
Omvang	Deel perceel
Eigendomsituatie	Erfpacht
Lasten	Tijdelijk, € 4,81 per jaar
Kadastrale aanduiding	Vlaardingen G 2667
Perceeloppervlakte	104 m²
Omvang	Deel perceel
Eigendomsituatie	Erfpacht
Lasten	Tijdelijk, € 27,61 per jaar

Beschrijving

**Vanwege de vele aanvragen verzoeken wij u ons NIET TE BELLEN, alle ingediende bezichtigingsverzoeken die tot 2 september 10 uur via de mail zijn aangevraagd worden teruggebeld.**
Een charmante verrassing in Vlaardingen
Ben je op zoek naar een woning waar je echt alleen je meubels hoeft neer te zetten, de koffers kan uitpakken en kan starten met genieten van je nieuwe woning? Deze woning heeft het allemaal!! Met o.a. zonnepanelen, grotendeels kunststofkozijnen, nieuwe badkamer, nieuwe keuken.
Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak en kom zelf een kijkje nemen.

Vanaf deze locatie zijn de diverse basisscholen en winkelcentrum Van Hogendorp Kwartier op loopafstand. Het centrum van Vlaardingen en de metro zijn op fietsafstand. De snelweg A20 is binnen 5 minuten te bereiken

Indeling

-Entree -
De lange betegelde voortuin brengt ons naar de voordeur. In de hal is ruimte voor alle jassen. Verder vinden we hier de toiletruimte, de deur naar de woonkamer en de keuken.

-Keuken-
Deze grijskleurige keuken is uit 2022. De keuken zit aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en in de kast is de cv-ketel netjes weggewerkt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een kunststofkozijn.
De laminaatvloer ligt op de gehele begane grond en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk.

-Woonkamer-
Vanuit de keuken zet je zo de pannen en borden op deze grote ronde tafel. Echt een heerlijk hoekje om te eten en lekker na te tafelen.
De grote zithoek vinden we aan de achterzijde van de woning. Genoeg ruimte om languit te genieten van een filmpje.

Eerste verdieping

-Slaapkamers-
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer beschikt over airconditioning en een balkon over de gehele breedte. Ook een rolluik is aanwezig voor de nodige privacy.
De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde hebben kunststofkozijnen.

-Badkamer-
In het midden vind je een moderne badkamer uit 2023 met grote grijze tegels komt deze badkamer zo uit de showroom. De inloop stortdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met waskom en een prachtig houtenblad.

Tuin

De goed onderhouden achtertuin heeft een lengte van 11 meter waardoor er diverse zitjes zijn ontstaan. Zowel in als uit de zon waarbij de zonwering zorgt voor extra schaduw. Genoeg plek dus voor een grote loungeset en de bbq.

-Berging-
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen. Hoe fijn is dat, je fiets neerzetten en zo doorlopen naar de voordeur.

Bijzonderheden

Bijzonderheden-
• Instap klaar
• 2023 bitumen dak vervangen
• 2023 nieuwe badkamer
• 2022 nieuwe keuken
• 2022 bitumen schuur dak vervangen
• Kunststofkozijnen aan de voorzijde
• Vloerisolatie/ muurisolatie
• 9 zonnepanelen
• Gigantisch grote achtertuin

-Dichtbij-
• Winkelcentrum van Hogendorp kwartier
• Diverse basisscholen
• Diverse middelbare scholen
• Metro
• Snelweg
• Centrum van Vlaardingen

Ouderdomsclausule: Gezien de leeftijd van de woning wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Wil je alvast een afspraak inplannen voor een bezichtiging? Mail naar info@waterwegwoning.nl