Te koop: Bouwstraat 39, 3572 SP Utrecht

Instapklare Woning in de Populaire Wittevrouwen Wijk, Utrecht
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Utrecht? Deze charmante woning in de geliefde wijk Wittevrouwen komt binnenkort beschikbaar. Met twee ruime slaapkamers, een handige vliering en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 30m², biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Bovendien is er een optie om de woning volledig gemeubileerd te verkrijgen.

Indeling van de Woning:

Begane Grond:
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige blauwe regen aan de gevel. U betreedt de woning via de gang, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij grote ramen aan beide zijden. Hier vindt u prachtige houten vloeren (2019), een gezellige open haard en een grote opbergkast. Aan de achterzijde leiden grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via een klein halletje achter de woonkamer bereikt u het nette toilet en de volledig uitgeruste keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis. U kunt ook vanuit de keuken de ruime tuin betreden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en ruim, met een handige ingebouwde kast in de master bedroom. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel.

Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een handige vliering, met een groot dakraam en geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld een kantoor.

De Wijk:

Wittevrouwen staat bekend als een trendy en gewilde wijk in Utrecht. Het is een relatief rustige buurt, maar u kunt binnen 10 minuten lopen in het oude centrum van Utrecht zijn. Er zijn ook veel gezellige restaurants en winkels in de buurt. In de zomer kunt u genieten van de zon in het Griftpark, dat op 3 minuten lopen van het huis ligt. De populaire Biltstraat is 2 minuten lopen. Verschillende supermarkten zijn op loopafstand, en met de auto bereikt u snel diverse snelwegen in de buurt van het huis.

Bijzondere Kenmerken:

Instapklare woning;
Ruime, op het zuiden gelegen achtertuin;
Alle muren zijn het afgelopen jaar opnieuw gestuukt en geschilderd;
Gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, voorzieningen en snelwegen;
Parkeren met een vergunning.

----------English Text Below ---------

Move-in Ready Home in the Popular Wittevrouwen Neighborhood, Utrecht
Are you looking for a move-in ready home in a prime location in Utrecht? This charming home in the beloved Wittevrouwen neighborhood will soon be available. With two spacious bedrooms, a handy attic, and a sunny south-facing backyard of no less than 30m², this house offers everything you need for comfortable living. Additionally, there is an option to secure the home fully furnished.

Layout of the House:

Ground Floor:
Upon arrival, you are welcomed by the beautiful wisteria on the facade. You enter the house through the hallway, which provides access to the spacious living room and the stairs to the first floor. The living room is bright and spacious thanks to large windows on both sides. Here you will find beautiful wooden floors (2019), a cozy fireplace, and a large storage closet. At the rear, large French doors lead to the sunny backyard. Through a small hallway behind the living room, you reach the neat toilet and the fully equipped kitchen, including various built-in appliances and a 4-burner gas stove. You can also access the spacious garden from the kitchen, where you can enjoy the sun all day.

First Floor:
On the first floor, there are two bedrooms and a modern bathroom. Both bedrooms are light and spacious, with a handy built-in closet in the master bedroom. The bathroom is equipped with a toilet, shower, and washbasin cabinet.

Attic:
Finally, the house has a handy attic, with a large skylight and suitable for use as an office, for example.

The Neighborhood:

Wittevrouwen is known as a trendy and sought-after neighborhood in Utrecht. It is a relatively quiet area, yet you can be in the old center of Utrecht within a 10-minute walk. There are also many cozy restaurants and shops in the neighborhood. In the summer, you can enjoy the sun in Griftpark, which is a 3-minute walk from the house. The popular Biltstraat is a 2-minute walk away. Several supermarkets are within walking distance, and by car, you can quickly reach various highways near the house.

Special Features:

Move-in ready home;
Spacious, south-facing backyard;
All walls replastered and painted in the last year;
Conveniently located near the city center, amenities, and highways;
Parking with a permit.