slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
05_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 04_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 07_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 19_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 22_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 09_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 18_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 23_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 20_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 25_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 24_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 21_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 10_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 15_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 11_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 16_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 08_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 14_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 13_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 17_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 12_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 26_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 27_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 28_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 30_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 31_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 32_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 33_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 34_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 35_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 36_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 37_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 38_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 39_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 40_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 43_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 29_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 42_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 41_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 44_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 45_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 48_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 53_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 50_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 51_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 47_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 46_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 52_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 54_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 01_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 03_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 49_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 02_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg 06_TIEL_4007_WE_F_J_Ebbensstraat_18.jpg

Te koop: F.J. Ebbensstraat 18, 4007 WE Tiel

€ 460.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze INSTAPKLARE luxe twéé-onder-één-kapwoning op een perfecte ligging in de gewilde woonwijk Passewaaij kan binnenkort van jou zijn!
Je kan zo de verhuisdozen uitpakken en comfortabel wonen, de hele woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd oa : lekkere en comfortabele VLOERVERWARMING op de begane grond (m.u.v. de garage), krachtige en zuinige cv ketel geplaatst in 2021 Intergas Xtreme,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Elektra € 59,20
Gas € 49,39
Water € 13,49
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 19,63 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Xtreme
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Tiel K 921
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze INSTAPKLARE luxe twéé-onder-één-kapwoning op een perfecte ligging in de gewilde woonwijk Passewaaij kan binnenkort van jou zijn!
Je kan zo de verhuisdozen uitpakken en comfortabel wonen, de hele woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd oa : lekkere en comfortabele VLOERVERWARMING op de begane grond (m.u.v. de garage), krachtige en zuinige cv ketel geplaatst in 2021 Intergas Xtreme, mooie luxe KEUKEN voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur 6-pits gasfornuis en meerdere ovens.
Gelegen op loopafstand van treinstation Tiel-Passewaaij voor de treinreizigers, met de auto ben je zo de wijk uit want de ligging is direct naast de rondweg.
In april 2024 is er een nieuw energielabel B voor deze woning afgegeven, met enkele zonnepanelen is dit label snel te verbeteren naar A. Natuurlijk is de woning voorzien van volledig dubbelglas en spouw- en vloerisolatie. De cv opstelling staat in de garage, deze is te combineren met een hybridewarmtepomp of als je gasvrij wilt worden kan je er voor kiezen om een all-electric warmtepomp te installeren, ideaal in combinatie met zonnepanelen!

Kenmerken
Woonoppervlak ca. 133m²
Perceelgrootte ca. 265m²
Inhoud ca. 460m³
Bouwjaar 1994
Energielabel B

Indeling

Begane grond: volledig voorzien van vloerverwarming
- Entree/hal. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Moderne luxe toiletruimte (2022).
- Woonkamer, voorzien van houtkachel.
- Hal v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
- Keuken.
- Wasruimte.
- Garage met cv opstelling Intergas Xtreme bouwjaar 2021

Eerste verdieping

- Overloop.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Moderne luxe badkamer (2022), voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

2e verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer, voorzien van dakraam.

Tuin

's avond na het werk heerlijk ontspannen in de fraai aangelegde, verzorgde achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen, dus lekker lang van de zon genieten!

Bijzonderheden

- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne luxe keuken (2022)
- Moderne badkamer (2022)
- CV Ketel intergas Xtreme (2021)
- Energielabel B
- Mooie ligging in Passewaaij nabij de uitvalswegen
- fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen
- Houtkachel
- Garage
- Parkeerruimte op eigen perceel
- Op loopafstand van station Tiel-Passewaaij

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken