Beschrijving
Starters opgelet: er is nu een leuke en betaalbare eindwoning te koop op een fijn plekje, midden in het dorp
Door het geringe aanbod en de - mede door de contraproductieve en desastreuze 'nieuwe huurwet' nog - verder toegenomen vraag rijzen de prijzen de pan uit.
Dat doet me denken aan mijn jonge jaren. Ik was 21, alleen en hard toe aan een eigen plekje. Dan is er natuurlijk niet zo veel te koop en wat er te koop is, is dan ook niet echt je smaak en dan moeten er ook nog meubels in. Gelukkig had mijn vader een keurig net huisje voor me gevonden in Heinenoord, waardoor ik kon instappen in de woningmarkt. De meubeltjes kwamen van bekenden, een bank met een brandgat, daar ging een kleed over, de door bleek uitgebeten tafel eveneens. Maar ik had wel een plekje, voor 121.000 gulden, omgerekend zo'n 55.000 euro, destijds een hele stap, nu de prijs van een garagebox die ietsje groter is dan 6 x 3. De moraal van het verhaal: het hoeft niet allemaal in 1x en het kan meestal ook niet allemaal in 1x
Maar goed, het gaat dus niet over mij, niet over garageboxen en niet over meubels, maar over uw (toekomstige eerste) woning.
Wat wij u mogen aanbieden is een degelijk gebouwde eindwoning (dat is de term voor hoekwoning van een blok, met minder dan 3 meter zijtuin), met een circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, een zeer centrale ligging, met letterlijk de LIDL in de achtertuin (zie foto), de AH op 200 meter, de bakker, de slager en de groenteboer op 400 meter, de sportvelden, de sporthal en het zwembad op 700 meter en de basisscholen op een kleine kilometer. En wanneer u zin heeft om lekker een biertje, een wijntje ‘of een nul punt nulletje’ te drinken op 1 van de terrassen, dan heeft u geen auto of fiets nodig, ook die voorzieningen bevinden zich op zo’n 400 meter afstand.
De bushalte bevindt zich op 200 meter afstand en met de auto rijdt u in 1 minuut op de N491, die aansluit op de N217, de verkeersader die de oost- en westzijde van ons prachtige eiland met elkaar verbindt en aansluit op de A16/N3 en de A29/A4. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn uitstekend. In 20 minuten rijdt u naar Rotterdam Zuid, in 15 minuten naar Dordrecht en in 25 minuten nar Breda.
Deze in 1985 gebouwde woning is voorzien van een energielabel C, dak-, gevel, en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. De bruto inhoud is 356 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 81 m², dat komt doordat de 14 m² zolder niet meetellen omdat de zolder via een vlizotrap bereikbaar is. De externe bergruimte is 6 m², de totale perceelgrootte 111 m².
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken (334 x 231 met inbouwkeuken) en tot de tuingerichte woonkamer (546 x 451) met vaste kast en een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (451 x 312) en 2 prima kinderkamers (417 x 209 en 330 x 227) en de oorspronkelijke badkamer (213 x 127) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Vanaf de overloop heeft u via de reeds eerder genoemde vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder, met daarop de c.v.-ketel.
De foto’s, de plattegronden en de tekst schetsen een goed beeld van de woning. Heeft u na het bekijken en lezen er van het idee dat deze woning en u een uitstekende match op kunnen leveren, wacht dan niet te snel met reageren, de vraag is groter dan het aanbod.
