Te koop: Vasteland 119, 3011 BJ Rotterdam

Vasteland 119, Rotterdam: de perfecte plek voor jouw toekomst.

| instapklaar | 3 kamers| centraal gelegen | balkon met uitzicht | dichtbij de Metro/NS station

Met Vasteland 119 presenteren De Vastgoed Experts je een schitterend 3-kamer appartement in het hart van Rotterdam!
Dit appartement op de 2e verdieping heeft niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook een ruime berging en een heerlijk balkon om van te genieten.

Huidige bewoners:
‘Zo’n 7 jaar geleden zijn wij hier gaan wonen en wát is de tijd voorbijgevlogen.
Een uitzicht waar je nog steeds even bij stil blijft staan en ieder groot evenement vindt plaats aan de voet van het balkon.
Als jonge hond was het een droom om in het hart van deze stad te wonen. Na het samenwonen en het worden van een gezin was het prachtig om iedere dag met de kleine de Witte de With op te wandelen, te genieten op een bankje naast de Maas of om te lopen door het Erasmuspark.
De mooiste Marathon van Nederland start, letterlijk, onder je raam.
Het nationale vuurwerk knalt om 1 januari 00:00 de lucht alsof het speciaal voor jouw huis neergelegd is. Het was een droom om op deze plek te gaan wonen, en de werkelijkheid was nog beter dan we hadden gehoopt.
Met een zwaar hart, maar vooral veel dankbaarheid, is het tijd om de sleutels van het Vasteland 119 over te gaan dragen aan de volgende bewoners.
We kunnen niets anders zeggen dan: geen dank, heel veel plezier.’

DE WONING
Of je nu op zoek bent naar een sfeervol thuis in het centrum, een plek voor je groeiende gezin of een praktische ruimte voor een thuiskantoor, Vasteland 119 biedt het allemaal.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, grenzend aan een moderne, strak afgewerkte witte keuken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor uiteenlopende woonwensen: een hoofdslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of walk-in closet.

Met een balkon waar je écht kunt ontspannen en een berging voor al je opslagbehoeften, is dit appartement meer dan compleet!

BEZICHTIGEN
Zie jij jezelf al helemaal thuis op deze toplocatie? Neem dan snel contact op met De Vastgoed Experts voor een bezichtiging. John Engelen Engelen 06-51067586

BEZICHTIGINGEN:
Woensdag 30-10-2024 van 16.00 uur
Zaterdag 02-11-2024 van 10.00 uur
Afspraak maken via john@devastgoedexperts.nl

DE BUURT
Wonen aan het Vasteland betekent genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. De Erasmusbrug, Coolsingel, Markthal en de Oude Haven liggen letterlijk om de hoek.
Of je nu houdt van shoppen, lekker eten of uitgaan, alles is binnen handbereik.
Station Blaak en andere openbaar vervoeropties zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

1E VERDIEPING
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon.
Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de stad.

Keuken
Moderne open witte keuken met veel bergruimte, en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een losse vriezer en oven/magnetroncombinatie (magnetron is kapot) over beschikbaar.

Slaapkamers
• Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en
opbergmogelijkheden.
• Slaapkamer 2: Perfect als thuiskantoor, (kinder)kamer, logeerkamer of voor al je hobby’s.

Badkamer (vernieuwd in 2022)
Stijlvolle, moderne badkamer voorzien van alle gemakken.

BALKON
Geniet van de zon en het uitzicht op je ruime balkon. Hier kun je écht tot rust komen.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Bouwjaar 1985
Stadsverwarming
Centrale ligging
De bijdrage VvE is €141,- per maand
Ruime berging in de onderbouw
Zelfbewoningsplicht
Erfpacht afgekocht t/m 27-01-2067
Instapklaar

• 2 minuten lopen naar de tram en/of de Metro.
• 0 minuten fietsen naar het Centrum van Rotterdam
• 15 minuten fietsen naar de Erasmus Universiteit
• 15 minuten rijden naar de A16
• 1 minuut lopen naar het park aan de Maas

Wacht niet langer en maak je woondroom waar in hartje Rotterdam!

Balkon met uitzicht op de Maasboulevard en de Erasmusbrug met zonnig balkon.

Oplevering kan in februari 2025 plaatsvinden.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.