Te koop: DE KAREL DOORMAN | RIANT ZUIDGERICHT BALKON | ca.45 M² | 11E ETAGE | GELEGEN IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM | 2-KAMER APPARTEMENT | ENERGIELABEL A | OP EIGEN GROND MET GEBRUIK VAN DAKTUIN, FITNESS,...

DE KAREL DOORMAN | RIANT ZUIDGERICHT BALKON | ca.45 M² | 11E ETAGE | GELEGEN IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM | 2-KAMER APPARTEMENT | ENERGIELABEL A | OP EIGEN GROND MET GEBRUIK VAN DAKTUIN, FITNESS en SAUNA-RUIMTE.

Instapklaar, dit fraaie en verzorgde appartement met binnentuin en gebruik van fitness en sauna ruimte, garageplaats (te huur of te koop), op eigen grond, gelegen in het hart van het centrum op de 11e etage van het wooncomplex "De Karel Doorman".

Dit complex fungeert als een waar pronkstuk en werd in 2013 bekroond met de "Publieksprijs voor het Beste Gebouw van het Jaar". De Karel Doormanstraat, een fantastische locatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam, maar toch een oase van rust.

**Voorzieningen en Ontspanning**
Dit complex biedt meer dan alleen een woning. Geniet van de luxe van een aparte gym om fit te blijven, een sauna om te ontspannen na een lange dag en een dakterras om samen te komen met vrienden en buren. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand, zoals het concertgebouw De Doelen, Theater Rotterdam, diverse bioscopen, musea, winkels, gevarieerde eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Ook het centraal station, de metro-, tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn om de hoek. Kortom: een uitstekend appartement op een voortreffelijke locatie!

Bent u enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, wij tonen u graag het appartement.

INDELING
Begane grond:
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, video-intercomsysteem en toegang tot de liften.

Vierde verdieping:
De eigen privé-berging bevindt zich op de vierde verdieping evenals de algemene fietsenberging en garage: eventueel is een eigen garageplaats te huur of te koop.

Elfde verdieping:
Met de lift bereikt u de aantrekkelijke en ruime galerij die toegang biedt tot het appartement. Via de entree betreedt u het compleet ingerichte appartement en ervaart u een oase van rust, met aan de rechterzijde de werk/eet/slaapkamer, die zich aan de galerijkant bevindt. Deze ruimte biedt u daarom de nodige sereniteit en privacy.
Via de hal bereikt u tevens de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, ligbad en een enkele wastafel.
Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. De open keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Aansluitmogelijkheid voor vaatwasser.
Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren naar het riante balkon. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam, en dankzij de zuidelijke ligging kunt u hier de hele dag heerlijk verblijven. Wat opvalt is de oase van rust die je hier voelt terwijl je toch midden in het centrum woont! Een heerlijke plek.
Daarnaast is er een fantastische daktuin, sauna en fitnesruimte, ook weer met fantastisch uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte ca.45 m2
Eigen grond
Verwarming en warm water middels stadsverwarming, balansventilatie
Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren: in 2024 is de maandelijkse bijdrage €.194,00/maand
Lift aanwezig
Appartement op de 11e verdieping
Eigen prive berging en algemene fietsenstalling op 4e verdieping
Fitness, saunaruimte en binnentuin aanwezig op de 14e verdieping
Inpandige garageplaats te huur of te koop via derde partij
Oplevering in overleg, kan spoedig
Vraagprijs €.359.500 k.k. inclusief deel inboedel (zie lijst van zaken)

**Ideaal voor Stadslevensgenieters**
Dit appartement is perfect voor mensen die de opwinding van de stad waarderen maar toch in een rustige omgeving willen wonen. Of u nu een starter bent die zijn eerste stap wil zetten op de woningmarkt, iemand die regelmatig in de stad moet zijn voor werk, of gewoon op zoek bent naar een pied-à-terre in Rotterdam, dit appartement biedt de ideale thuisbasis.

Mis deze kans niet om uw eigen stukje Rotterdam te bezitten en te genieten van al het moois dat deze dynamische stad te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een levendige en tegelijkertijd ontspannen omgeving die alles heeft wat u nodig heeft.
Maak van dit appartement aan de Karel Doormanstraat 386-E uw thuis en start uw Rotterdamse avontuur vandaag nog!

Zie voor alle afmetingen de plattegrond en het meetrapport. Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie