Verkocht: Monseigneur Bekkerslaan 83, 2286 CC Rijswijk

OP ZOEK NAAR EEN MEGA GROOT APPARTEMENT WAT U BIJNA HELEMAAL NAAR UW SMAAK KUNT MAKEN? ZOEK DAN NIET VERDER WANT DAT HEEFT U ZOJUIST GEVONDEN! DIT APPARTEMENT VAN CA. 114 M2 IS VOORZIEN VAN 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN MAAR LIEFST 2 VOORDEUREN, DUS OOK HANDIG MET KANTOOR AAN HUIS.
Aan de rand van Rijswijk bevindt zich in een actief appartementencomplex dit royale 4-kamer appartement van ca. 114m². Dit unieke appartement heeft een eigen entree pal naast de liftuitgang en één op de galerij, een eigen berging in de onderbouw en het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Toegang via afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen tot een ruime ontvangsthal met automatischer schuifdeuren. Via de trap of lift naar de 3e etage en vanuit de hal of de galerij toegang tot het appartement. Ruime hal met tochtdeur en meterkast. Zeer riante volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachineaansluiting. L-vormige woon-/eetkamer met prachtig groen uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het westen met mooi uitzicht op de boomrijke laan. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keukenruimte met alle aansluitingen. Ook aan het balkon gelegen ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en aan de galerijzijde gelegen 2e slaapkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2e hal met 2e voordeur en inpandige berging en de 3e slaapkamer. Deze kan, door de extra entree, ook goed dienst doen als praktijk- of kantoorruimte voor het ontvangen van klanten.

Kortom een bijzonder appartement dat maar heel af en toe in de verkoop komt en zeker ideaal als je werkt aan huis en ook klanten ontvangt.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1972;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 114 m2 woonoppervlakte;
• 3, voorheen 4, slaapkamers;
• Niet voorzien van een keuken, maar wel alle aansluitingen aanwezig;
• Energielabel E, geldig tot 13-07-2033;
• Balkon van ca. 12 m2 met groen uitzicht op het westen;
• Berging in de woning en op de begane grond van ca. 11 m2;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 2 ALS;
• Actieve VvE 1/140e aandeel, bijdrage € 284,41 per maand en € 100,- voorschot stookkosten en waterverbruik;
Reservefonds per 31-12-2023: € 428.745,27;
• Blokverwarming met eigen meter;
• Dubbele entree, handig met kantoor of praktijk aan huis;
• Ruime en gratis parkeermogelijkheden bij de flat en in de omgeving;
• Op fietsafstand van recreatiegebied Hoekpolder en winkelcentrum In de Boogaard;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering kan snel;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Uiteindelijk nooit bewoond door verkopers, dus er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.