Beschrijving
OPEN HUIS Zaterdag 19 april tussen 10:00 en 11:00 organiseren we een OPEN HUIS.
BUITENKANS: INSTAPKLAAR EN LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT VAN 103 M2 MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN EEN GROEN STUKJE VAN DE RANDSTAD, MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW.
Gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd appartement op de 4e etage, met lift in de Toren van de "Paulinesymphonie", op een prachtige en rustige locatie; direct tegen het Wilhelminapark aan (met natuurtuin, zwemvijver, barbecueveld en 2 speeltuinen). Het is slechts op 5 min wandelen van het Elsenburgerbos en de Plaspoelpolder. Winkelcentrum "In de Boogaard" met veel winkels waaronder 2 grote supermarkten is op 800 m afstand. Het pand ligt heel gunstig tov uitvalswegen zoals de A4 , A13 en A12 en op loopafstand van het station. Doodlopende straat in een rustig en kindvriendelijk stukje Rijswijk. Het pand wordt door camera’s bewaakt. Basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een straal van 1 km. Het pand en het appartement zelf zijn levensloopbestendig.
Je komt via een inpandige hal binnen in een een ruime hal met aparte meterkast, een videodeurbelsysteem, 2 ruime vaste kasten en een gasten toilet. De flat heeft verder een riante woon-/eetkamer (ca 53 m2) met halfopen keuken (5,6 m2) voorzien van alle apparatuur zoals combi oven en vaatwasser, 2 slaapkamers (16 m2 en 12,5 m2), badkamer (5,7 m2) met natuurstenen vloer en inloopdouche, een wasruimte (3,2 m2) voor wasmachine, droger en evt. extra bergruimte en een balkon (ca 11m2) op het ZZW. Beneden is er nog een eigen inpandige afgesloten berging (Q3) van 3,6 m2. Dubbel HR ++ ramen. Over de gehele breedte volautomatische zonwering. Het appartement heeft vloerverwarming met voor elke ruimte een eigen thermostaat. De laminaatvloer is volledig doorgelegd.
Het pand wordt opgeleverd met extra's o.a.: volautomatische zonwering, 2 ruime vaste kasten, door vrijwel het hele huis een schilderijen ophangsysteem, op maat gemaakte vitrage, op maat gemaakte zonwerende gordijnen, op maat gemaakte hordeur naar balkon en hor voor het raam van de grootste slaapkamer. Rookmelders, lampen in elke ruimte en twee krachtige plafondventilatoren. Het huis kan bovendien worden opgeleverd met een groot z.g.a. nieuw bed, lits jumeaux, evt extra ladekasten en een extra koelkast. Andere meubels in overleg.
Actieve VVE met opgebouwde reserves. Vve bijdrage: € 258,36 per maand voor het appartement, inclusief voorschot van €60,-voor warm water en verwarming en exclusief € 11,- voor de parkeerplaats. Ook inbegrepen in de VVE bijdrage: Ma-vr schoonmaak van de algemene ruimtes, buiten zetten van containers, wekelijks reinigen van de inpandig galerij en periodiek een glazenwasser. Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2011;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaat;
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
• Energielabel; A geldig tot 26-03-2035;
• De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Prive parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, 20/1801e aandeel, bijdrage ca. € 269,36 per maand (appartement, berging (nr. Q-3) en parkeerplaats (nr. 34) en inclusief voorschot stookkosten en warm water van € 60,-);
• Mogelijkheid tot overname groot deel inboedel;
Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Notaris keuze aan koper, mits gelegen in omgeving Haaglanden.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Zij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen zij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Foto's zijn intellectueel eigendom van verkopende partij.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
