Verkocht

Verkocht: Hoofdstraat 144, 5121 JH Rijen

€ 450.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	388 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Deze ruime tweekapper heeft een woonkamer met opkamer, een woonkeuken met kelder en een extra speel-/werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime tuin ligt op het zuidoosten en heeft een dubbele poort aan de voorzijde met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Naast en achter de woning staat een carport/overkapping en aan de achter... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1921
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05530
Vraagprijs	€ 450.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 30 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1921
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	388 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Woonkameroppervlakte	41,19 m²
Keukenoppervlakte	11,63 m²
Inhoud	541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	29 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2000
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Gilze En Rijen A 5570
Perceeloppervlakte	388 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Indeling

In de entree (3,07 m. x 1,65 m.) bevinden zich de uitgebreide meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), de loopdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (6,73 m. x 4,06 m.) met opkamer (5,09 m. x 2,06 m.) is v.v. een parketvloer met zwarte bies. Er is een schoorsteen, waar momenteel een elektrische haard staat. De opkamer ligt boven de kelder en maakt dit een speelse ruimte. De 4 hardhouten kozijnen zijn allen v.v. HR glas. Er is een vaste kast en een loopdeur naar de keuken.

De woonkeuken
Deze afsluitbare keuken (3,59 m. x 3,24 m.) heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is v.v. een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de onder- en bovenkasten heeft u voldoende bergruimte. Daarbij heeft u ook nog toegang tot de ruime kelder (3,57 m. x 2,01 m.) voor extra opslag.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,24 m. x 2,18 m.) vindt u de wasaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het toilet en ook naar de speel-/werkkamer. Er ligt een tegelvloer en er is een hardhouten buitendeur (2024; v.v. HR++ glas).

De speel-/werkkamer
Deze kamer (3,73 m. x 3,24 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een laminaatvloer. Er is een vaste kast en loopdeur naar buiten, welke onder de overkapping uitkomt.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop (10,24 m. lang) v.v. lichtkoepel, kunt u naar 4 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste kast met daarin de cv-opstelling (Nefit 2000 en 70 liter boiler). In een tweede bergkast heeft u toegang tot een lage vliering. De hele verdieping, m.u.v. de badkamer is v.v. zeil op de vloer. Alle hardhouten kozijnen zijn op deze verdieping v.v. HR glas.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer (4,99 m. x 3,22 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een wastafel. De Velux dakramen zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 2
De Velux dakramen op deze slaapkamer (4,80 m. x 2,22 m.) zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,18 m. x 3,16 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,11 m. x 2,74 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast.

De badkamer
De badkamer (3,56 m. x 2,24 m.) ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. sierglas (HR).

Tuin

De achtertuin (ca. 30 m. x 6 m.) ligt op het zuidoosten. Direct naast en achter de woning vindt u een carport met overkapping v.v. 3 kunststof lichtkoepels (2024). Verder is er een gazon, veel vaste beplanting, leilindes en aan de achterzijde van de tuin vindt u een grote schuur. Er zijn 2 buitenkranen en er is buitenverlichting.

Bijzonderheden

De schuur
Aan de tuinzijde van de vrijstaande schuur (in spouw) vindt u dubbele houten deuren en twee ramen. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. In het voorste gedeelte (5,80 m. x 2,70 m.) vindt u een keukenblok met gootsteen en meerdere elektrapunten. Het dak is v.v. steenwol isolatie. Het dak van het achterste gedeelte (5,70 m. x 5,06 m.) is v.v. EPS-isolatie. Het gehele dak van de schuur is geheel voorzien van nieuwe EPDM-dakbedekking (1,3 mm ; september 2024). Er is krachtstroom gelegd naar deze schuur, maar nog aan te leggen door volgende bewoner, indien gewenst.