Te koop: Goossen Janssenstraat 23, 4061 AH Ophemert

Twee rechter handen gezocht!
Vrijstaande opknapwoning in Ophemert, onderaan de Waalbandijk met de uiterwaarden op steenworp afstand.

Als je van klussen houdt en de kans wil grijpen om een vrijstaande woning te bezitten, dan is deze woning de moeite waard om te bekijken.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1946 als noodwoning, nét na de oorlog. De perceeloppervlakte is 316,00 m2 en de woonoppervlakte is 126m2.
Op de begane grond is het mogelijk om dan wel een royale woonkeuken te creëren, dan wel slaapkamer en badkamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor zowel starters als ouderen die voorzieningen op de begane grond wensen.

Met Tiel centrum slechts 10 minuten rijden, ervaar je het beste van twee werelden: rust en natuur binnen handbereik en de stad in de buurt.

Deze opknapwoning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken.

Indeling:
Begane grond, entree aan de zijkant van de woning via de oprit.
Royale hal met toegang tot de badkamer met toilet, woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde.

De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen. Tevens is een entresol (open bergvliering) aanwezig.
De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en eenvoudig ingericht. Vaste kast met CV opstelling.
En veel ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is ook toegang tot de aangebouwde wasruimte/berging en via de vaste trap toegang tot de verdieping.

Verdieping, overloop en toegang tot 2 slaapkamers en flinke dakkapel.

Bijzonderheden:
- kluswoning
- 316m2 perceeloppervlakte
- als noodwoning gebouwd in 1946
- 126m2 woonoppervlakte
- energielabel F
- recht van overpad, door middel van gedeelde oprit met de buren
- ligging nabij de uiterwaarden en de rivier de Waal
- As is where is clausule is van toepassing