Verkocht

Verkocht: Zuiderdiep 150, 9521 AX Nieuw-Buinen

€ 575.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	6.685 m²
Woonoppervlakte	128,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode	1877
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	425
Vraagprijs	€ 575.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 3 februari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1877
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	6.685 m²
Woonoppervlakte	128,8 m²
Woonkameroppervlakte	31,57 m²
Keukenoppervlakte	4,81 m²
Inhoud	3.465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	408,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Platteland, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

Uitrusting
Warm water	Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Elektrische verwarming, Pelletkachel
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Borger R 1340
Perceeloppervlakte	6.685 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Ben jij een paardenliefhebber en op zoek naar jouw eigen stukje paradijs? Dan is deze prachtige woonboerderij aan het Zuiderdiep 150 in Nieuw-Buinen echt iets voor jou! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 6685 m2 heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

Deze woonboerderij is niet zomaar een plek. Het is speciaal ontworpen voor paardenliefhebbers zoals jij. Met een Paddock Paradise, een wedstrijd rijbaan (20x60) en zelfs een longeercirkel hoef je nooit meer de deur uit om jouw passie voor paarden te beleven. Hier kun je dag in dag uit genieten van het gezelschap van deze prachtige dieren en samen de mooiste avonturen beleven.

De woonboerderij straalt een rustieke charme uit. Met zijn vrijstaande ligging en landelijke uitstraling voel je je hier meteen thuis. De warme sfeer en gezelligheid maken van deze plek een oase van rust waar je elke dag weer naar uitkijkt om na een drukke dag tot rust te komen. Omringd door rust en ruimte kun je hier in alle vrijheid genieten van je paarden en het buitenleven.

Of je nu een fervent paardensportliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een unieke plek om te wonen, deze woonboerderij biedt voor elk wat wils. Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit prachtige object te bieden heeft en maak van jouw dromen werkelijkheid.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree / Hal
- Sfeervolle woorkamer met pelletkachel en voorzien van laminaatvloer
- Royale slaapkamer met vaste kast
- Eenvoudige keuken (bj 2022) apparatuur (kookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie) van 2024
- Douche met toilet
- Opkamertje
- Kelder
- Slaapkamer met extra opkamer
- Achterhalletje
- Achterruimte

Eerste verdieping

- Zolder

De zolder van het woonhuis biedt goede mogelijkheden voor uitbereiding met extra slaapkamers / badkamer. Tekeningen voor dakkapellen zijn aanwezig.

Bijzonderheden

- Gasloos
- Vernieuwde meterkast met 16 groepen, 2x krachtstroom
- 14 Sunpower zonnepanelen 420WP, bouwjaar 2023, eigendom
- Pelletkachel Next Gen 9, bouwjaar 2024, eigendom
- Vaillant Elektrische doorstroom geiser, bouwjaar 2022, eigendom
- Grotendeels dubbel glas, deel HR+
- Nieuwe Kapschuur (2024) 10m x 5m
- Dak is gereinigd 2023
- Waterbron/put 2024
- Nieuw (stalen) hekwerk met 3 automatische poorten met bel en intercom

Speciaal voor de paarden!
Op het terrein is een prachtige Paddock Paradise waar alles klopt en waarbij overal aan is gedacht. Zo is er een heuvel met aansluitend een poel om uit te drinken. In 2024 is er een kraakheldere bron geboord die aangesloten kan worden op deze poel. Er zijn veel, voor paarden eetbare bomen en struiken geplant. De paarden hebben meerdere plekken waar ze kunnen scharrelen en uit de wind kunnen staan.

Er is een, vanuit het huis bedienbaar, automatisch (verwarmd) drinksysteem en er zijn 7 verschillende voerplekken. Het weiland is in 2021 ingezaaid met een Bio-Ron graszaad mengsel, speciaal voor paarden. Verder staat een nieuwe kapschuur van 5x10 m waar de paarden altijd droog kunnen staan en droog kunnen eten. De grond onder de kapschuur is bestraat zodat de paarden altijd droog kunnen staan. In de kapschuur kunnen 6 slow-feeder bakken geplaatst worden.
Er is een 16 meter longeercirkel en een 20x60 m wedstrijd rijbaan, die altijd te rijden is, ook in natte tijden.

Binnen is een kleine binnenbak gecreëerd waar grondwerk gedaan kan worden. Zowel binnen als buiten zijn er poetsplekken aanwezig.

Aan de voorzijde van de boerderij is in 2022 picea abies geplant. Deze haagplanten zijn niet giftig voor paarden en er is een mooie dichte haag van te snoeien. Dit biedt veel privacy.