Verkocht

Verkocht: Westerdiep 33, 9521 KL Nieuw-Buinen

€ 659.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.086 m²
Woonoppervlakte	177,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	2010
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	206
Vraagprijs	€ 659.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 29 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2010
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.086 m²
Woonoppervlakte	177,9 m²
Woonkameroppervlakte	28 m²
Keukenoppervlakte	30,3 m²
Inhoud	814 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	13,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte	38,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A+

CV ketel
CV ketel	Remeha Quinta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Borger-Odoorn R 1684
Perceeloppervlakte	966 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Kadastrale aanduiding	Borger-Odoorn R 1781
Perceeloppervlakte	120 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, moderne en riante woning waar gezelligheid en comfort samenkomen? Dan is Westerdiep 33 in Nieuw-Buinen jouw droomhuis! Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2010, heeft alles wat je zoekt en meer. Met een energielabel A+ en 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen zuinig, maar ook nog eens uiterst comfortabel.

Stap binnen en ontdek heerlijke leefomgeving. Vanuit de woonkamer wordt je iedere dag getrakteerd op een prachtig uitzicht. De royale woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en gezellig te tafelen met het hele gezin. En met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning direct levensloopbestendig.

De bovenverdieping is ruim opgezet het heeft maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een groot gezin of voor gasten die langskomen.

Het royale perceel van 1086 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten of om te spelen. Of het nu is onder de afsluitbare overkapping of op het zonnige terras, deze tuin is een oase van rust en privacy, ideaal voor gezellige barbecues of luie zomerdagen.

Combineer comfort, stijl en duurzaamheid in deze unieke woning aan het Westerdiep. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree, hal met meterkast, garderobenis en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen
- Royale woonkeuken voorzien van moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur (Stoomoven, combimagnetron, koelvriescombinatie, Quooker, Bora inductie kookplaat met afzuiging) en openslaande deuren naar de achtertuin
- Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet
- Bijkeuken (inpandige garage) met wmd-aansluitingen

Eerste verdieping

- Ruime overloop
- 4 grote slaapkamers waarvan 1 met slaapzolder (resp. 15,8m², 12,9m², 14,9m² en 11,8m²)
- 2e badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en inloopdouche
- Berging met CV-opstelling

Bijzonderheden

- Volledig geïsoleerd; Dak-, vloer- en muurisolatie
- HR++ beglazing
- Energielabel A+
- 22 Zonnepanelen 370 WP (eigendom)
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- Verwarming Remeha Quinta met WTW systeem 2009 (eigendom)
- Keuken bouwjaar 2021, garantie apparatuur 5 jaar
- 2 badkamers
- Schilderwerk 2024
- Ruime, afsluitbare, overkapping met sedumdak
- Houten garage / berging
- Inrit voor- en zijkant
- Royale, zonnige, achtertuin met veel privacy
- Achterzijde vrij gelegen