Te koop: Medemblikpad 40, 8304 CX Emmeloord

De ideale starterswoning met leuke ligging aan de Urkervaart!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

*** LET OP: AS IS/WHERE IS- EN NIET-BEWONERSCLAUSULE VAN TOEPASSING ***

Omschrijving
Starters opgelet! Tussenwoning op de ideale plek, namelijk aan de Urkervaart. De tussenwoning heeft een inhoud van 389 m3 en een woonoppervlakte van 92 m2 op een perceel van 139 m2 eigen grond aan het Medemblikpad 40 in Emmeloord. De Zuidert heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt. Maar als je het bruggetje oversteekt, ben je al bijna in het centrum van Emmeloord met alle winkels binnen handbereik.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Zuidert is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een autovrije straat met een speeltuintje om de hoek. Zeer kindvriendelijk dus.
De woning is vóór op het perceel geplaatst waardoor meer achtertuin is gerealiseerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en het zitgedeelte van de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een deur naar de achtertuin. Aan de rechterkant van de eethoek vind je nog een bijkeuken met een was- en droogaansluiting en aan de linkerkant een hal met een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Daarboven nog een ruime bergzolder die met de vaste trap te bereiken is. Het is mogelijk de zolder meer bij de woning te betrekken door een dakkapel te installeren.
Het bouwjaar van de woning is 1979. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning heeft Energielabel C.

Buiten
Het perceel is 139 m2 groot.
Er is een besloten achtertuin met daardoor veel privacy, gelegen op het zuidwesten, dus lekker zonnig.
Er is ook nog een vrijstaande houten berging.
De woning staat op een prachtige locatie aan de Urkervaart. U heeft een fraai uitzicht over het water en ’s avonds op de verlichte loopbrug.
De straat is autovrij en voor het huis ligt gemeentegroen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid: Er is een parkeerterrein achter het Medemblikpad en er is nog meer parkeerruimte aan de overkant van de Urkervaart aan de Zuiderkade.
Over het bruggetje sta je met een paar honderd meter in het Stadshart.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast
- Ruime woonkamer verdeeld in zitgedeelte en een eetgedeelte
- Keuken met de diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine-opstelling
- Tussenhalletje met trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Vrijstaande houten berging

1e verdieping:
- Overloop met raam en vaste trap naar bergzolder
- Badkamer met wastafel, inloopdouche, hangend wandcloset en designradiator
- Drie in grootte variërende slaapkamers

Zolder:
- Voorzolder met CV-ketel (Intergas 2019)
- Zolderruimte

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Cv-installatie uit 2019
- 3 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Mooie ligging aan de Urkervaart
- Gelegen in De Zuidert