Verkocht: John Daltonhage 14, 8302 WT Emmeloord

Zeer fraaie vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water in populaire woonwijk Emmelhage!

Omschrijving
Zeer fraaie en ruime woning op misschien wel het mooiste plekje van Emmelhage!
Deze duurzame woning heeft een karakteristieke en warme uitstraling. Aan de voorkant bevindt u zich nog in een woonwijk, maar achter het huis gekomen, waant u zich buitenaf met ligging aan het water en vrij uitzicht over de landerijen! U moet echt even komen kijken om dat gevoel te ervaren!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Recent is er een supermarkt in de wijk geopend en binnenkort opent er een basisschool.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een vrijstaande woning met een inhoud van 667 m3 en 173 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel eigen grond van 630 m2.
De woning is modern en luxe gebouwd in 2011. Het betreft een door een Duitse bouwer degelijk gebouwde woning met een Finse uitstraling met karakteristieke zware balken, dakkapellen, riante overstekken, balkons voor en achter en een zij-aanbouw.
Aan de voorzijde vindt u, geheel in stijl, een landelijke keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van de woning en heeft een eetkamer en-suite aan de voorzijde en een zij-aanbouw.
Boven zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer.
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en heeft Triple Glas en een airco. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming. De woning heeft 23 Zonnepanelen en Energielabel A.

Buiten
Door de grote kavel heeft u tuin rondom de woning.
Achter de woning staat er in dezelfde stijl nog een garage/berging met kap en aangebouwde ruime veranda. Hier zult u gegarandeerd heel wat gezellige uurtjes doorbrengen! Daarnaast vindt u nog een tweede terras aan de zijkant van de woning. Ziet u zichzelf en uw kinderen er al zitten, zwemmen, varen, vissen en barbecueën?
De achtertuin grenst aan het water en heeft een vrij uitzicht over de landerijen.
Parkeren kunt u in de garage, op de eigen oprit en langs de straat.

Indeling woning

Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming)
- Hal met overdekte entree, meterkast, waterontharder, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
- Woonkamer met eetkamer en-suite, zij-aanbouw, gezellige houtkachel en deur naar het terras.
- Keuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met kastenwand met Franse louvredeuren, witgoedopstelling, keukenblok en achteruitgang naar buiten.

1e Verdieping: (geheel voorzien van vloerverwarming)
- Overloop met vlizotrap naar bergzolder
- Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met dakkapel en deur naar het balkon
- Slaapkamer 2: Aan de voorzijde met deur naar het balkon
- Slaapkamer 3: Boven de zij-aanbouw
- Slaapkamer 4: Met 2 dakramen
- Slaapkamer 5: Aan de achterzijde met deur naar het balkon
- Badkamer met dubbele wastafel, ligbad/whirlpool, douche en toilet, dakkapel en deur naar het balkon

Zolderverdieping:
- Bergzolder met CV-installatie, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.

Buiten:
- Houten onderheide garage met gevlinderde betonvloer en berging met ruime bergzolder en aangebouwde veranda.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Zeer fraaie en karakteristieke woning
- Ligging aan het water
- Vrij uitzicht over de landerijen.
- 5 slaapkamers
- Brede garage met berging, ruime bergzolder en aangebouwde veranda
- Groot perceel met ruime tuin
- Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op een paar minuten fietsafstand