Beschrijving
Ruime en energiezuinige gezinswoning met garage, carport en tuin op een prachtige locatie in Elst
Gelegen aan de rustige en geliefde Prinsenweg in Elst (UT), biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Met een royale woonoppervlakte van circa 113 m² en een perceel van 210 m² eigen grond, biedt deze charmante woning alles wat een groeiend gezin of thuiswerkend stel zich maar kan wensen — en meer.
De woning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het geheel beschikt over een aangebouwde garage, carport, een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten, en een houten overkapping – perfect voor fietsen of om heerlijk beschut buiten te zitten.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Elst is een ware parel – omringd door natuur en toch centraal gelegen, met snelle toegang tot uitvalswegen richting het noorden en zuiden.
Indeling
Begane grond
Ruime, lichte woonkamer (26 m²) met airconditioning
Moderne halfopen keuken (14 m²) met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en royale kastenwand
Gastentoilet en garderobe
Directe toegang tot de tuin en de garage (16 m²)
Houten overkapping en fietsenberging (5 m²)
Eerste verdieping
2 ruime slaapkamers met airconditioning, waaronder een master bedroom met vaste kastenwand
Volledig gerenoveerde badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet
Mogelijkheid om de master bedroom opnieuw op te splitsen in twee kamers (vierde slaapkamer mogelijk)
Tweede verdieping
3e slaapkamer (12 m²) met dakraam en bergruimte
Aparte werk-/hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken
Wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel (2021)
Toegang tot extra bergzolder
Buitenleven
Stap de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten in – perfect om te ontspannen, te genieten van de middagzon of om gasten te ontvangen. De veranda biedt een knusse plek voor diners met het gezin of gezellige avonden met vrienden.
Duurzaamheid en Updates
Deze woning beschikt over Energielabel A en is klaar voor de toekomst:
11 zonnepanelen (2021)
3 airco-units (2021 & 2023) op meerdere verdiepingen – ook te gebruiken als verwarming
Badkamer gerenoveerd in 2024
CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie met vochtsensor
Buitenschilderwerk (2020) en elektrische garagedeur
Vernieuwde groepenkast, voorbereid op inductiekoken
Waarom Elst?
Gezinsvriendelijk dorp aan de voet van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
Omgeven door bossen, rivieren en landelijk groen
Op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische voorzieningen
Binnen 13 minuten op de snelweg
Rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik
------English Text Below------
Spacious and energy-efficient family home with garage, carport & garden in a lovely Elst location
Located on the quiet and well-loved Prinsenweg in Elst (UT), this well-maintained semi-detached family home is the perfect combination of comfort, sustainability, and location. With a generous living space of approx. 113 m² and a freehold plot of 210 m², this charming home offers everything a growing family or remote-working couple could need — and more.
Built in 1987 and thoroughly updated recently, the property includes an attached garage, carport, a beautiful southeast-facing garden, and a wooden covered area ideal for bikes or lounging in the shade.
The home enjoys a peaceful setting in a child-friendly neighborhood, within walking distance of supermarkets, schools, public transport, and the scenic forests of the Utrechtse Heuvelrug. Elst is a gem of a village — surrounded by nature, yet centrally located, offering quick access to main roads connecting north and south.
Layout Overview:
Ground Floor
Spacious, air-conditioned living room (26 m²) with natural light
Modern semi-open kitchen (14 m²) with 5-burner gas stove, dishwasher, combi oven & large cabinetry wall
Guest toilet and cloakroom
Direct access to the garden and garage (16 m²)
Covered wooden outdoor area and bike storage (5 m²)
First Floor
2 large bedrooms with A/C, including the master suite with a built-in wardrobe
Renovated bathroom (2024) with walk-in shower, vanity unit with mirror, and second toilet
Option to reconfigure the master bedroom into 2 rooms (creating a fourth bedroom)
Second Floor
3rd bedroom (12 m²) with roof window and storage
Dedicated study/hobby room – ideal for working from home
Laundry room with washer/dryer setup and central heating boiler (2021)
Access to attic storage
Outdoor Living
Step into a sunny southeast-facing garden, beautifully landscaped and low-maintenance, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying the afternoon sun. The veranda offers a cosy setting for family dinners or evenings with friends.
Energy Efficiency & Upgrades
This home holds an Energy Label A:
- 11 solar panels (2021)
- 3 Air conditioning units (2021 & 2023) on multiple floors – also usable for heating
- Renovated bathroom (2024)
- CV boiler (2021), and mechanical ventilation with a moisture sensor
- Exterior paintwork (2020) and electric garage door
- Upgraded electrical board ready for an induction cooking top
Why Elst?
Family-oriented village at the foot of the Utrechtse Heuvelrug National Park. Surrounded by forests, rivers, and countryside
Walking distance to shops, schools, sports clubs, childcare, and medical practices
Easy access to major highways (within 13 minutes)
Tranquil living with nature and city convenience combined
