Beschrijving
RUWE DIAMANT TE KOOP!!
Serieus, deze plekjes zijn schaars, zeldzaam zelfs! Hoe vaak krijg je de kans een levensloopbestendige bungalow MET GARAGE en EIGEN PARKEERPLAATS aan de rand van de heerlijke gezinswijk Sterrenburg III te kopen? Toegegeven, de woning dient gemoderniseerd te worden. Maar dat geeft ook juist de mogelijkheid om hem helemaal naar je zin te maken!
We nemen je even mee op vogelvlucht:
Er zijn 3 slaapkamers waarvan er 1 op de begane grond en deze heeft zelfs zijn eigen kleine doucheruimte (levensloopbestendig). Op de eerste etage bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De master slaapkamer geeft toegang tot een enorm dakterras van ca. 27m2 met FANTASTISCH UITZICHT op de Louisa-en Cannemanspolder (onderdeel van het grote en beschermde natuurpark “Nieuwe Dordtse Biesbosch”) waar je heerlijk op de fiets óf aan de wandel kunt gaan! De achtertuin ligt ook nog eens op het ZONNIGE ZUIDEN en is via de grote schuifpui te bereiken. Dankzij de aanschaf van extra percelen is deze taartvormige tuin groot genoeg voor de hele familie om van te genieten! De garage heeft een eigen privé parkeerplek en bevindt zich op enkele meters afstand van de woning.
Voor wat betreft de locatie; beter kun je niet wensen. Alle rust van de natuur, je hoort vogels vanuit de polder en de kikkers in het voorjaar. Openbaar vervoer is op loopafstand, net als winkelcentrum “Slangenburg” waar een kleinschalige supermarkt, kapper, pizzeria en een snackbar te vinden zijn. Voor wie meer keus nodig heeft is onlangs gerenoveerd en overdekt winkelcentrum “Sterrenburg” even verderop in de wijk te vinden. Ook het ziekenhuis en sport accomodaties zijn nabijgelegen. Wij staan te trappelen om de mogelijkheden met jullie door te nemen dus wie o wie komt gauw eens kijken naar dit verborgen juweeltje?
Indeling
Begane grond
Hal (4,18 x 7,49m), v.v. meterkast 4 groepen, oude meters en glasvezelaansluiting. Er is een kast voor de kleding. Vanaf hier bereik je de zij-hal naar het toilet, bergkast en badkamer, en de 1e slaapkamer.
Woonkamer (6,07 x 5,15m), heerlijke lichte kamer v.v. zijraam en brede schuifpui welke tuingericht en op het zuiden ligt. Vanaf hier bereikt u de achtertuin en de keuken.
Eetkamer (2.24 x 2,92m), vanaf hier bereikt u de keuken. Eenvoudig open te breken zodat er een open verbinding ontstaat met de keuken ernaast.
Keuken (2,24 x 2,42m) Gesloten keuken, eenvoudig keukenblok. Aansluiting was-apparatuur. Er is een mogelijkheid om de keuken volledig open te realiseren! Op locatie wijzen wij u graag op de mogelijkheden.
Berging (2,50 x 3,09m), aangebouwd en van steen, v.v. elektra.
Hal (5,50 x 0,90m), geeft toegang tot toilet (deels betegeld met fonteintje), kastruimtes, douche en slaapkamer 1.
Slaapkamer 1 (5,18 x 2,65m), gelegen op de begane grond, v.v. toegangsdeur naar de achtertuin.
Doucheruimte (0,85 x 1,39m), eenvoudige douche v.v. wastafel. Geheel betegeld.
1e verdieping
Overloop welke toegang geeft tot het ketelhok (v.v. Nefit combi ketel CW5, eigendom), slaapkamers 2 en 3 en de 2e badkamer.
Slaapkamer 2 (1,76 x 3,18m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (3,50 x 3,18m) , gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. toegang tot het heerlijk grote terras (5,53 x 5,27m) welke op het zuiden is gelegen en een prachtig uitzicht heeft.
Badkamer (2,47 x 2,11m), v.v. vrijstaand bad op pootjes, wastefel, douche en 2e toilet.
Kenmerken:
• Te renoveren, geschakelde semi-bungalow, levensloopbestendig op TOP locatie;
• Bouwjaar 1977;
• 3 Slaapkamers;
• Energielabel C;
• Inclusief garage en eigen parkeerplek;
• Per direct beschikbaar.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. Neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
