slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
210_1440.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-11.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-17.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-24.jpg 243_1440.jpg 249_1440.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-03.jpg Detail01.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-07.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-23.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-22.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-09.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-08.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-11.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-04.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-15.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-14.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-18.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-16.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-17.jpg Detail02.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-24.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-25.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-26.jpg 32.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-27.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-28.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-29.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-30.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-31.jpg Wognumstraat312547TLsGravenhage-32.jpg 170009302_1534186_wognu_appartement_first_design_20250311_41f068.jpg 170009302_1534186_wognu_berging_first_design_20250311_1f08bc.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 200.000,- k.k.
Adres: Wognumstraat 31, 2547 TL Den Haag
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 276 m²
Woonoppervlakte 50,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdagmiddag 2 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1952
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09246
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 82,36
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 maart 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies, Politiekeurmerk
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Woonoppervlakte 50,7 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Balkonoppervlakte 4,03 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Loosduinen N 3692
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdagmiddag 2 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET NOORDWESTEN EN SEPARATE FIETSENBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER.
Dit charmante 3-kamer appartement op de 1ste etage biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ideaal voor jonge stellen en starters, die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.

IDEAAL VOOR STARTERS/ STELLEN
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime achterslaapkamer grenst via openslaande deuren direct aan het balkon, waardoor u hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is dankzij de grote deuren prachtig licht. Daarnaast grenst de achterslaapkamer aan de douche en beschikt deze over een praktische vaste kast waarin de wasmachine netjes is weggewerkt.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan het Monnickendamplein, die op slechts enkele minuten afstand liggen. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Leyenburg bovendien zeer centraal gelegen.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers met een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 50,7M2;
• Energielabel C, geldig tot 03-02-2035;
• Balkon van 4,30m2 gelegen op het noordwesten;
• Berging toegankelijk via de zijkant van 3,10m2;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2017;
• Actieve VvE 109/768ste aandeel, bijdrage € 82,36 per maand, opgebouwde reserve per 28-01-2025 € 7600,00;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen en de vele winkels aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde per 01-01-2024 €207.000,-;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken