Te koop: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 3 juli om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

MODERNE & ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING VAN 106 M2 MET LUXE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKHEID VOOR HET PLAATSEN VAN EEN DAKOPBOUW VOOR EXTRA SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING!

Op zoek naar een eigentijdse woning die comfort en duurzaamheid combineert? Deze instapklare eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt precies wat u zoekt! Met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis.

ENERGIEZUINIG WONEN - LABEL A
Het energielabel A garandeert niet alleen een lagere energierekening, maar ook een milieuvriendelijke leefomgeving waarin u comfortabel kunt wonen en leven. Met stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs een airconditioner bent u het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten.

LUXE OPEN KEUKEN
De luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinair plezier en gezellige diners met vrienden en familie. Dankzij zijn vorm biedt de keuken niet alleen veel opbergruimte, maar ook genoeg ruimte om uitgebreid te koken

MOGELIJKHEID VOOR EXTRA WOONLAAG
Deze woning biedt de unieke kans om een extra woonlaag te creëren, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag.

DE WIJK MORGENSTOND
De woning ligt gunstig nabij Winkelcentrum Leyweg, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook het groene Zuiderpark en De Uithof liggen op korte afstand, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Stap de onderhoudsarme achtertuin binnen die zich bevindt op het zuidoosten, perfect gepositioneerd om optimaal te genieten. De overkapping biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Met het gemak van een achterom kunt u niet alleen eenvoudig toegang krijgen tot de vrijstaande houten berging, maar kunt u ook bijvoorbeeld uw motor of uw fiets veilig opbergen, waardoor al uw eigendommen goed beschermd zijn.

Mis deze kans niet om te wonen in een moderne, energiezuinige woning in de wijk Morgenstond! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2009;
• Eigengrond;
• Gebruiksoppervlak wonen 106 m2;
• Direct te betrekken;
• Drie slaapkamers;
• Energielabel A, geldig tot 17-01-2029;
• Woning is tijdens de bouw geïsoleerd;
• Rolluik voorzijde en berging;
• Achtertuin met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom gelegen op het zuidoosten;
• Voortuin van ca. 9,29 m2;
• Volledig voorzien kunststofkozijnen van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Stadsverwarming;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Gratis parkeren;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels en scholen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.