Te koop: Makelaar Duindorp www.thuisinduindorp.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 11 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN EN ZEER NETTE BADKAMER. ONTDEK UW NIEUWE START IN DUINDORP!
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een steenworp afstand van het strand en de duinen? Deze charmante woning op de eerste etage, met twee ruime slaapkamers en een open keuken, biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen leven aan de kust. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze locatie!

RUIMTELIJKE INDELING
Binnen treft u een open keuken die overgaat in een lichte woonruimte, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De lichte en strakke badkamer is praktisch ingedeeld en past perfect bij het karakter van deze woning. Met twee slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een stel dat op zoek is naar een fijn thuis.

LOOPAFSTAND VAN HET STRAND
Stelt u zich voor: 's ochtends een frisse wandeling langs de kust en 's avonds genieten van de zonsondergang op het strand. Dit appartement ligt op loopafstand van het strand, wat betekent dat u altijd kunt profiteren van de zee en de natuur.

CHARMANTE OMGEVING VAN DUINDORP
Duindorp is een charmante wijk, bekend om zijn unieke ligging en hechte gemeenschap. Gelegen nabij het strand van Scheveningen, biedt Duindorp de perfecte balans tussen rust en stadse faciliteiten. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten met de fiets de levendige winkelstraat Frederik Hendriklaan, waar u een scala aan winkels en eetgelegenheden vindt. Daarnaast is ook het strand gemakkelijk te bereiken en kunt u genieten van de vele restaurants die de haven van Scheveningen te bieden heeft.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning in Duindorp? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit instapklare appartement u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 69,7M2;
• Energielabel C, geldig tot 22-10-2034;
• Balkon (3,4m2) gelegen op het westen;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Openslaande deuren keuken: Houten kozijnen met enkelglas voorzien van voorzetramen;
• Elektra: 7 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2007;
• Actieve VvE 1/3eaandeel, bijdrage € 30,- per maand tot januari 2025 daarna € 100,- per maand;
Opgebouwde reserve per 06-10-2024 €3285,91:
• Op loopafstand van het strand, het Westduinpark en de haven van Scheveningen;
• Gunstig gelegen t.o.v. de winkels en het openbaar vervoer (bus 22 en tram 12);
• Op enkele fietsminuten gelegen van de vele winkels aan de Frederik Hendriklaan.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een zeer scherpe minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde € 310.000,-;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.