Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
- Kies taal
- Nederlands
- English
Onder bod: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl
€ 250.000,- k.k.
| Adres: | Soestdijksekade 326, 2574 BS Den Haag |
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonoppervlakte | 60,7 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Onder bod |
Algemeen
HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTE... Meer informatie
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTE... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning Bouwperiode 1929 Status Onder bod -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | DIVA09064 |
| Vraagprijs | € 250.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 144,14 |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Maandag 30 september 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1929 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 60,7 m² |
| Inhoud | 201 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2024 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | 's-Gravenhage AL 5031 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met erfpacht |
| Lasten | € 362,- per jaar (variabel) |
Beschrijving
HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!
Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
COMFORTABEL WONEN
Dit appartement is instapklaar en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, waardoor u geniet van optimale isolatie en rust. De moderne keuken uit 2024 is compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen onder de verfrissende regendouche in de praktisch ingerichte badkamer.
ADEMENBENEMEND UITZICHT
Vanuit uw nieuwe thuis geniet u van een adembenemend uitzicht over de woonarken en het schilderachtige vaarwater van de Soestdijksekade en Veenendaalkade.
ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.
MODERN, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG
Deze woning is niet alleen modern en instapklaar, maar ook nog eens energiezuinig. Dankzij de recente renovaties bent u verzekerd van een comfortabele en duurzame leefomgeving.
Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt €165,- excl. € 16,- beheerkosten per half jaar;
Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-07-2028;
• Volledig gerenoveerd in 2024;
• Circa 60,7m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel C, geldig tot 23-04-2034;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 3 groepen, 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar:
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2024;
• VvE, 1/6ste aandeel, bijdrage € 144,16 per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!
Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
COMFORTABEL WONEN
Dit appartement is instapklaar en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, waardoor u geniet van optimale isolatie en rust. De moderne keuken uit 2024 is compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen onder de verfrissende regendouche in de praktisch ingerichte badkamer.
ADEMENBENEMEND UITZICHT
Vanuit uw nieuwe thuis geniet u van een adembenemend uitzicht over de woonarken en het schilderachtige vaarwater van de Soestdijksekade en Veenendaalkade.
ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.
MODERN, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG
Deze woning is niet alleen modern en instapklaar, maar ook nog eens energiezuinig. Dankzij de recente renovaties bent u verzekerd van een comfortabele en duurzame leefomgeving.
Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt €165,- excl. € 16,- beheerkosten per half jaar;
Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-07-2028;
• Volledig gerenoveerd in 2024;
• Circa 60,7m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel C, geldig tot 23-04-2034;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 3 groepen, 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar:
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2024;
• VvE, 1/6ste aandeel, bijdrage € 144,16 per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
