Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 3 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM 5-KAMER DUBBEL BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, NETTE OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN NIEUWE VAATWASSER, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN BADKAMER MET LIGBAD!

DRIE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een gastenslaapkamer, de mogelijkheden zijn er.

ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Geniet van de zon op het ruime, woningbrede balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag tot het begin van de avond ontspannen in de zon. Naast de handige balkonkast biedt het appartement ook veel opbergruimte binnen, waardoor u al uw extra spullen gemakkelijk kunt opbergen en het appartement altijd netjes en georganiseerd blijft.

BADKAMER MET LIGBAD EN APARTE DOUCHECABINE
De badkamer biedt ultiem comfort met een ligbad en een aparte douchecabine, perfect om te ontspannen na een lange dag. Dankzij het dakraam stroomt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Deze ruime dubbelboven woning is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle benodigde faciliteiten, van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, binnen handbereik. Leyenburg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige omgeving om thuis te komen.

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK
Bent u op zoek naar een woning die alles biedt wat u nodig heeft? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wilt u niet missen!
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze dubbelboven woning.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte wonen 80,9m2;
• Drie slaapkamers;
• Ruime badkamer met ligbad en douchecabine;
• Energielabel E, geldig tot 26-05-2028;
• Zonnig balkon van 6,60m2 gelegen op het zuidwesten;
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en houten kozijnen met dubbelglas en enkelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2012;
• Actieve VvE 1/40ste aandeel, bijdrage € 120,- per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning mogelijk.
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.