Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN MET DIVERS INBOUWAPPARATUUR EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW!
Dit volledig instapklare appartement is 2023 geheel gerenoveerd en een echte parel! Met een royale, groene achtertuin, een moderne keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en drie comfortabele slaapkamers, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een warm thuis. Bovendien heeft u een handige berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.

GENIET VAN ROYALE ACHTERTUIN!
Stelt u zich eens voor: het openen van uw achterdeur en direct worden verwelkomd door een oase van rust en groen. Met dit appartement wordt het werkelijkheid! De groene achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en quality time met uw gezin. Geniet van gezellige barbecues, speelmomenten of gewoonweg ontspannen in uw eigen buitenruimte. Het is de ideale plek om herinneringen te maken die een leven lang meegaan.

NIEUWE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR
In 2023 is deze woning voorzien van een splinternieuwe, moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, oven en vaatwasser. Hier kunt u naar hartenlust koken en genieten van alle gemakken die deze keuken te bieden heeft.

RUIMTE VOOR HET GEZIN
Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De kamers zijn stijlvol en praktisch in te richten, waardoor iedereen zijn eigen persoonlijke ruimte heeft om te ontspannen en tot rust te komen. Of het nu gaat om kinderkamers of een kantoor aan huis, deze veelzijdige woning past zich moeiteloos aan uw behoeften aan.

OPSLAGGEMAK - RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW
Naast de binnenruimte met daar vele handige vaste kasten beschikt deze benedenwoning ook over een ruime berging in de onderbouw. Hier kunt u fietsen en andere benodigdheden georganiseerd opbergen. Vanwege incidenteel opkomend grondwater, is het verstandig om stellingkasten te gebruiken voor een georganiseerde en veilige opslag.

ONTDEK DE CHARME VAN LEYENBURG!
Het is een ideale locatie voor jonge gezinnen, met diverse parken, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast vindt u op korte afstand diverse scholen, kinderdagverblijven en winkels voor al uw dagelijkse behoeften. Met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad, is Leyenburg de perfecte uitvalsbasis om te genieten van het beste dat de stad te bieden heeft, terwijl u toch kunt genieten van een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Kortom, dit instapklare appartement met moderne keuken en riante achtertuin is de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 65 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel G, geldig tot 01-06-2033;
• Riante achtertuin van 15.33m X 8.57m gelegen op het noordoosten;
• Eigen berging in de onderbouw van maar liefst 16,7 m2;
• Moderne keuken uit 2023 met divers inbouwapparatuur;
• Zeer nette badkamer met luxe regendouche;
• Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2016;
• Actieve VvE 11/480ste aandeel, bijdrage € 155,95 per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 13.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning mogelijk.
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse winkelcentra, het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.