Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 17 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
SFEERVOL EN INSTAPKLAAR VOORMALIG 4-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE HEESTERBUURT!
INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN
Dit appartement is volledig instapklaar en van alle comfort voorzien. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangenaam lichte sfeer in de woning. Extra lichtinval komt bovendien via twee dakramen, één in de gang en één in de badkamer. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
ROYALE OPEN KEUKEN
De nette open keuken, voorzien van Neff apparatuur (oven, vaatwasser, gaskookplaat), nodigt uit tot culinair plezier en gezellige diners met vrienden en familie. Dankzij zijn vorm biedt de keuken niet alleen veel opbergruimte, maar ook genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De open lay-out zorgt ervoor dat u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met uw gezelschap.
HEERLIJK WONEN IN DE HEESTERBUURT
In de sfeervolle Heesterbuurt woont u rustig, maar toch dicht bij alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt. De wijk grenst direct aan het populaire Valkenboskwartier en biedt gezellige winkelstraten, leuke cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. In deze tijd van het jaar zorgen de bloesembomen in de straat voor een prachtig en bijna sprookjesachtig straatbeeld. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen bent u snel in het stadscentrum of op het centraal station van Den Haag. En met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin.
ENERGIELABEL
De woning beschikt momenteel over energielabel G, maar dit is gebaseerd op een eerdere situatie waarin nog sprake was van enkelglas. Sindsdien zijn er verschillende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van nieuwe ramen en het vervangen van de geiser. Deze aanpassingen zorgen voor een aanzienlijke verbetering van het energieverbruik. Een nieuw, actueel energielabel is inmiddels in aanvraag.
INTERESSE IN DEZE SFEERVOLLE WONING?
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit appartement!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 75m2;
• Energielabel G, geldig tot 08-09-2027. Nieuw energielabel aangevraagd i.v.m. verbeteringen;
• Balkon van 4,90m2 gelegen op het westen;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Split-unit airco, Installatiejaar: 2012;
• Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2006;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 45,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €7.487,12
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels, strand en duinen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
