Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

OPEN HUIS: Zaterdag 6 juli tussen 13.00 en 14.00 uur een OPEN HUIS. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

KLUSSERS OPGELET! RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 3 (SLAAP)KAMERS, VEEL RAAMPARTIJEN EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN!
Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droom appartement? Zoek niet verder! Dit hoekappartement in het levendige Rustenburg Oostbroek biedt een schat aan mogelijkheden!

DRIE SLAAP)KAMERS
Dit goed ingedeelde hoekappartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen of als u behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Dankzij de gunstige hoekligging op de eerste etage geniet u van veel natuurlijke lichtinval.

CENTRALE LIGGING
Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en is het centrum en zijn de treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkels binnen handbereik zijn.

KLAAR OM TE VERHUIZEN?
Kunnen uw handen niet wachten om aan de slag te gaan na het zien van deze presentatie? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien bent u binnenkort wel de trotse eigenaar van dit hoekappartement in de wijk Rustenburg Oostbroek!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935;
• Gelegen op eigen grond;
• Kluswoning;
• Gebruksoppervlakte wonen 70,4 m2;
• Energielabel G, geldig tot 17-06-2034;
• 3 slaapkamers;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 3 groepen;
• Geiser eigendom;
• Actieve VvE 2/7e aandeel, bijdrage € 50,- per maand;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Op loopafstand van het Zuiderpark voor recreatie of sport;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-Waarde per 01-01-2023 €206.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.