Verkocht: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND!
ZEER LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 1 RUIME SLAAPKAMER EN DE MOGELIJKHEID TOT ÉÉN EXTRA SLAAPKAMER, BALKON OP HET WESTEN EN AFGESLOTEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN TEGENOVER HET WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.

LICHT EN COMFORTABEL HOEKAPPARTEMENT
Dit zeer lichte appartement dankt zijn heldere uitstraling aan de gunstige hoekligging. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer en is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De royale woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer, biedt volop ruimte en comfort. Over opbergruimte hoeft u zich geen zorgen te maken; de woning heeft maar liefst 3 vaste kasten en daarnaast een ruime berging in de onderbouw. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Het achtergelegen balkon met ruime balkonkast, ligt op het westen en biedt uitzicht op de binnentuin behorende bij het appartementencomplex. Via het portiek of de afgesloten binnentuin bereikt u de ruime (fietsen)berging die bij dit appartement hoort en zich in de onderbouw bevindt, waardoor u ook nog eens over voldoende opbergruimte beschikt.

LOCATIE
Het complex ligt nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Groen van Prinstererlaan, en bevindt zich op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dat verbindingen heeft naar het centrum van Den Haag en het centraal station van Den Haag. Van noten- en kaaswinkel tot drogist, XL-supermarkt, apotheek en sportschool: je vindt hier een breed scala aan voorzieningen. In de omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen gevestigd. Naast het bekende Kijkduin zijn er ook rustigere strandopgangen in de buurt. Geniet van een strandwandeling en bezoek een van de gezellige strandtenten, of maak een wandeling door de duinen waar u misschien een van de Schotse Hooglanders tegenkomt!

UW NIEUWE THUIS
Deze woning biedt alles wat u zoekt: licht, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en maak van dit huis uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 14.850,00,-) canon € 66,83 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2026,
• Gebruiksoppervlakte wonen 65,8 m2;
• Energielabel D, geldig tot 01-05-2029;
• Balkon gelegen op het westen met ruime balkonkast en groen uitzicht over de binnentuin;
• Berging in de onderbouw, toegankelijk vanuit het portiek en de afgesloten binnentuin;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2009;
• Actieve VvE 70/4.041e aandeel, bijdrage € 85,37 per maand;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein;
• Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg;
• Op loopafstand van het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Zelfbewoningsplicht;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.