Te koop: Makelaar Scheveningen www.thuisinscheveningen.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 18 juli datum om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

FANTASTISCH RUIM APPARTEMENT (184M2) GELEGEN NAAST HET KURHAUS MET UITZICHT OP ZEE, UW DROOMAPPARTEMENT IN SCHEVENINGEN!
WOONKAMER MET TOEGANG TOT HEERLIJK TERRAS MET UITZICHT OP ZEE, DRIE SLAAPKAMERS EEN WALK-IN CLOSET, LUXE BADKAMER MET STOOMCABINE- EN SAUNA, DUBBELE PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE GELEGEN IN VERZORGD APPARTEMENTCOMPLEX MET HUISMEESTER

Ontdek ultiem wooncomfort aan het strand van Scheveningen! Maak vandaag nog een afspraak om dit fantastische appartement van 184m² te bezichtigen.

IDEALE LOCATIE
Wonen in een van de 'Kurhausappartementen' bij het Scheveningse strand betekent wonen in een levendige en dynamische omgeving. U geniet van de frisse zeelucht, het ruisen van de golven en de vele restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse trams en bussen brengen u snel en eenvoudig naar het centrum van Den Haag en andere bestemmingen.

RUIME WOONKAMER EN TERRAS
De zeer riante woonkamer biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Stap het ruime terras op en geniet van het uitzicht op de zee. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en de frisse zeelucht in te ademen. Daarnaast is de half open keuken voorzien van diverse inbouwappartuur, een heet waterkraan en heeft het aansluitend een gezellige ronde, zwart granieten eettafel.

COMFORTABELE SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zelfs zijn uitgerust met airconditioning. De hal is eveneens voorzien van airco, zodat u altijd geniet van een aangename temperatuur. De hoofdslaapkamer geeft via de schuifpui toegang tot het terras en heeft daarnaast aangrenzend een ruime walk-in closet.

BADKAMER MET EXTRA'S
De royale badkamer is uitgerust met een douche- inclusief stoomcabine, een aparte sauna en een ruim hoekligbad/whirlpool. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag en biedt alle luxe die u zich kunt wensen.

GEMAKKELIJK BEREIKBAAR EN GOED PARKEREN
Uw auto parkeert u moeiteloos in de afgesloten parkeergarage waar u twee eigen parkeerplaatsen met elektrische laadpaal tot uw beschikking heeft. Daarnaast behoort tot dit appartement zowel een aparte berging als een algemene fietsenberging,
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor u gemakkelijk naar het centrum van Den Haag en andere omliggende gebieden kunt reizen.

GOED GEORGANISEERDE VVE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) Kurhausappartementen is goed georganiseerd en zorgt ervoor, samen met de huismeester die dagelijks aanwezig is, dat het complex altijd in uitstekende staat verkeert.

Dit is een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Scheveningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe en het comfort dat dit appartement te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1981;
• Erfpacht voortdurend, canon € 1.101,78 per jaar, canon herziening per 1-1-2031 wordt € 1.322,14, per 1-1-2032 zal deze canonbedrag jaarlijks CBS geïndexeerd worden;
• Woonoppervlakte wonen 184m2;
• Dakterras 18,6m2 voorzien van zonnescherm gelegen op het noordwesten;
• Energielabel C geldig tot 03-06-2034;
• Klein achterbalkon 3,4m2 op het zuidwesten;
• Beglazing: kunststof kozijn voorzien van dubbel glas HR++;
• Elektra: uitgebreide groepenkast:
• Cv-ketel merk Vaillant Thermo Compact, bouwjaar 2012 ;
• Lift aanwezig;
• Actieve VvE 1.798/100.000e aandeel, bijdrage € 628,70 per maand, opgebouwde reserve dd 31-12-2023 € 360.783,10;
• Huismeester aanwezig;
• Afgesloten parkeergarage met dubbele parkeerplaats voor 2 auto's voorzien van elektrische laadpaal
• Aparte fietsenberging en toegang tot algemene fietsenberging
• Unieke ligging aan Scheveningse boulevard met uitzicht op zee, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ waarde € 735.000,- (pijldatum 1-1-2023)
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.