Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 3 februari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (86,9M2) MET GROEN UITZICHT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET ZEER NETTE KEUKEN MET DIVERS INBOUWAPPARATUUR, TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT DERDE SLAAPKAMER EN MAAR LIEFST TWEE BALKONS!
Bent u op zoek naar een heerlijk appartement waar u direct kunt intrekken? Dit lichte en goed onderhouden appartement op de 2e etage (dus geen bovenburen) biedt alles wat u nodig heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging!
RUIMTE EN COMFORT
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte. Het appartement is intern gerenoveerd, waarbij ook het leidingwerk is aangepakt en nieuwe leidingen zijn aangelegd. Daarnaast is de nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (gebruikt) en biedt deze veel opbergruimte, waardoor koken een plezier wordt.
TWEE BALKONS VOOR OPTIMAAL GENIETEN
Met maar liefst twee balkons kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwplekje opzoeken. Deze buitenruimtes maken het appartement extra aantrekkelijk en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
RUSTIG WONEN IN LAAKKWARTIER
De woning is gelegen in het Laakkwartier, een wijk met karakter en een ideale mix van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, gezellige buurtwinkels en scholen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Rijswijkse Bos. Binnen 10 minutes bent u met de fiets bij de Haagse Markt en het sfeervolle oude centrum van Rijswijk.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer, zoals trams en bussen, is op loopafstand en brengt u in no-time naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor of Den Haag Centraal. Met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Kortom: wonen in Laakkwartier betekent wonen in een wijk met alles wat u nodig heeft dichtbij!
PLAN UW BEZICHTIGING
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Met het prachtige uitzicht over het park en de perfecte ligging is dit een woning om verliefd op te worden. Grijp deze kans en plan direct een bezichtiging. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 86,9M2;
• Energielabel F, geldig tot 18-12-2028; i.v.m. o.a. een nieuwe CV zal een nieuw label waarschijnlijk gunstiger uitvallen;
• Uitzicht over het groene stadspark;
• Maar liefst twee balkons;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas m.u.v. deur in slaapkamer, deze wordt dit jaar vervangen door dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar 2024;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 195,- per maand, reserve per 01-01-2025: €5096,94; de VvE-bijdrage kan mogelijk worden verlaagd op basis van het MJOP afhankelijk van de besluitvorming tijdens de volgende vergadering.
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
