Te koop: Groningerlaan 72, 2142 GH Cruquius

SUPER nieuwbouw tweekamer benedenwoning met terras / tuin en privé-parkeerplaats in het nieuwbouwplan Wickevoort. Zoekt u een recente woning, die zeer energiezuinig is, met nieuwbouwgaranties? Kom dan snel kijken is dit geheel nieuwe, net opgeleverde appartement aan Groningerlaan 72 Cruquius in het nieuwbouwplan Wickevoort. De woning is per direct beschikbaar.

Op dit moment wordt door de aannemer de laatste hand gelegd aan het buitenterrein rond het complex. Alle appartementen zijn opgeleverd, waarbij deze woning in maart is opgeleverd. U koopt dus letterlijk NIEUWBOUW.

Nieuwbouw betekent de meest gunstige isolatiewaarde, een super energie-efficiëntie en comfort. Deze woning heeft een energielabel A++++. De woning is volledig gasloos en helemaal voorbereid op de toekomst. Verwarming gebeurt via een eigen warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Ventilatie via warmte terugwin systeem. Het douchewater wordt voorverwarmd met de douche WTW. Verder wordt het warme water voor de badkamer verzorgd door een elektrische boiler. Optimale isolatie met zeer goed geïsoleerde wanden en energiebesparende kozijnen met HR+++ glas. Het gehele appartement heeft een plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Dit maakt het geheel nog ruimtelijker.

De entree is aan de tuinzijde. Via de gang bereikt u de woonkamer met open keuken. Verder in de gang is de meterkast, een aparte wasruimte gelegen, het aparte toilet en een technische ruimte met de installatie van de warmtepomp, boiler en ventilatie. De slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen met hiernaast de badkamer.

De woning is prima uitgevoerd met luxe toilet en badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloop-douche v.v. douche WTW en een breed dubbel badkamermeubel. Het separaat gelegen toilet is strak uitge-voerd en v.v. wandcloset en fonteintje.

De keuken is momenteel fysiek nog niet geplaatst maar staat op afroep. Het betreft een luxe Siematic keu-ken, v.v. alle inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine en Quooker. Voorzien van een fraaie hoge apparatenwand. De gehele keuken is in principe inbegrepen in de koopsom en kan direct na levering van de woning worden geplaatst. Een impressie van de inbegrepen keuken treft u aan bij de foto’s. Naar wens kan een koper nog gratis andere fronten, keukenblad of een andere kleurstelling kiezen of wel-licht met een minimale bijbetaling aan de keukenleverancier de keuken op punten aanpassen.

De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een leuk terras / tuin. Vanuit de woonkamer is het te bereiken via twee sets openslaande deuren. Daarnaast biedt de slaapkamer ook toegang tot de tuin via een brede deur. Aan de achterzijde van de woning loopt u via de achterdeur direct de parkeergarage is waar uw auto direct achter de woning in de garage staat. Ideaal wanneer u thuiskomt van werk of bood-schappen heeft gehaald. Uw auto staat overdekt, direct achter uw woning. Binnen de woning is er verder nog een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger en vanzelfsprekend beschikt de woning ook nog separaat over een fijne berging voor uw fiets of allerlei andere zaken die u zou willen opbergen. Alles is bin-nendoor bereikbaar.

Het complex kenmerkt zich door een fraaie architectuur met een ruime entree voor de woningen en een fraaie daktuin. De vier benedenwoningen in het complex zijn bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant en hebben alle vier een privé terras.

De locatie is prima. Het winkelcentrum van Heemstede is dichtbij. Ook kunt u gebruik maken van de winkels in „Winkelstad Hoofddorp“. Het grote en gedeeltelijk ook overdekte grote winkelcentrum in Hoofddorp op slechts 6km afstand. Binnen 3km vanaf de woning treft u ook de winkels aan in Vijfhuizen. Op 100 meter van het appartement bevindt zich de ingang van het recreatiegebied De Groene Weelde. Dit is een mooi wandel- en fietsgebied met veel groen en water. Bent u toevallig een golf-liefhebber? 500 Meter vanaf de ingang vanaf de woning is de Haarlemmermeersche Golfclub gelegen. U wandelt zo naar de baan. Ook openbaar vervoer is nabij. Buslijn 340 stopt op de Kruisweg ter hoogte van de Spieringweg. Dit is op 10 minuten loopafstand. De bus breng u met 20 minuten naar Haarlem CS. Wilt u meer informatie over het gehele bouwplan en de omgeving? Bezoek dan ook www. wickevoort. nl

Kortom, een nieuwbouwwoning waarop u niet twee jaar hoeft te wachten, maar die direct beschikbaar is op een zeer fijne locatie. Zeer energiezuinig, voorzien van alle gemakken, eigen overdekte parkeerplaats en een zeer hoogwaardige afwerking wat betreft sanitair en keuken. Alleen wand- en vloerafwerking moet door u als koper nog worden gedaan en dan is de woning direct gebruiksklaar. Zien we u snel bij een van de bezichtigingsdagen? Neem snel contact op, dan plannen we een afspraak met u in.