Verkocht: Wrakkenpad 6, 8312 PW Creil

Woonboerderij van het Zeeuwse type “met zijstuk”, gelegen in het buitengebied op bijna 6.000 m2.

Ruimte biedt mogelijkheden, dus hier zijn mogelijkheden genoeg! Ruimte voor werk, ruimte voor hobby en ook zeker geschikt (te maken) voor paarden!

Met woonbestemming en zonder recht van overpad!

En ook nog eens levensloopbestendig!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woonboerderij ligt aan het Wrakkenpad bij Creil.
Het betreft een boerderij van het zgn. “Zeeuwse” type, maar dan het extra uitgebreide model “met zijstuk”. Het huis en de schuur zitten onder één kap. In de schuur vond je de deel, de koestal en de paardenstal, in het zijstuk waren de wagenberging en een varkensstal.
De woning is aan de achterkant een stuk uitgebouwd in de schuur. Hier zijn een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd.
Boven zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer.
De schuur biedt een enorme ruimte met ook nog zoldergedeeltes.
Het eerste deel is in gebruik als garage. De rest is momenteel als bergruimte in gebruik.
Dit is de ideale plek voor grote gezinnen, of voor het combineren van wonen en werken, dubbele bewoning, mantelzorg, bed & breakfast, paardenliefhebbers, etc.
Rondom heb je vrij uitzicht over de polder en lekker uitwaaien doe je langs de dijk.

Woning
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1956.
De begane grond-vloeren en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
De pannen op het zijstuk zijn al eens vervangen en de schuur heeft al eens een houtwormbehandeling ondergaan.
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, heeft 8 zonnepanelen en Energielabel D.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met daarachter een keuken en bijkeuken. In de uitbreiding zijn een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd.
De verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder.
De inpandige schuur biedt plaats aan een garage, stalruimte en bergruimte en heeft ook nog extra opslagmogelijkheden op de diverse zoldergedeeltes.
Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 136 m2 en de inhoud van de complete boerderij bedraagt ca 2.000 m3.
Dit betreft een wat gedateerde boerderij die afhankelijk van uw smaak meer of minder aandacht vraagt om het weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Dat biedt u de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.
Dit perceel heeft bestemming “Wonen”!

Indeling woning

Begane grond:
- Hal met overdekte entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- Woonkamer met houtkachel, trapkast en vaste kast
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Bijkeuken
- Wasruimte met wasmachine- en –drogeraansluiting, voorzien van lichtkoepel
- Toilet
- Badkamer
- Slaapkamer

1e verdieping:
- Overloop met dakkapel en steektrap naar bergzolder
- Slaapkamer 1 met vaste kast
- Slaapkamer 2 met 2 vaste kasten
- Slaapkamer 3 met dakkapel en vaste kast waarin de C.V. (Intergas 2009)
- Eenvoudige badkamer met wastafel en douche

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze boerderij op een perceel eigen grond van 5.990 m2.
De tuin ligt rondom. Achter de boerderij staat nog een oude hooiberg en voor het huis een (oud) houten tuinhuisje.
Dit perceel is NIET belast met een Recht Van Overpad/Overweg.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Woonboerderij
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Zeer grote inpandige schuurruimte
- Zeer ruime tuin met vrij uitzicht over de polder
- Mogelijkheden voor grote gezinnen, combineren van wonen en werken, dubbele bewoning, mantelzorg, bed & breakfast, paardenliefhebbers, etc.
- Ruim perceel eigen grond van 5.990 m2
- Geen recht van overpad
- Woonbestemming