Te koop: Akerstraat 133, 6445 CP Brunssum

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Akerstraat 133 in Brunssum
Op een toplocatie in Brunssum, aan de rand van de Brunssummerheide, staat deze zeer ruime jaren 30 halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en een grote garage in het souterrain. Vele originele elementen zijn behouden, wat deze woning perfect maakt voor de liefhebber van een huis met karakter. De diepe achtertuin met eigen achterom grenst aan een pad en de Brunssummerheide, waar je eindeloos kan wandelen en hardlopen. Dit is een huis dat je aangenaam verrast, vanwege de speelse indeling en de grote ruimtes op alle verdiepingen.
Aan de Akerstraat, de weg die Brunssum met Heerlen verbindt, staan vele huizen met karakter. De woning op nummer 133 is in 1939 gebouwd, samen met nummer 131. Schuin aan de overzijde, achter het tankstation, is een supermarkt en het centrum van Brunssum bevindt zich op ongeveer 2 kilometer. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand en na iets meer dan 5 autominuten rij je de Ring Parkstad op. Iets verder in de straat stopt bus 3 richting Heerlen (station), Schinveld en Brunssum.

Indeling:
Begane grond:
Via de buitentrap loop je naar de overdekte entree van deze authentieke, speels ingedeelde woning. In de hal zie je de bordestrap en een splitlevel indeling, met een garderobe onder de trap. Fraaie elementen zijn de oude bel, de hardhouten voordeur en de ingebouwde brievenbus met houten deurtje.
Aan de achterzijde is de dichte keuken (ca. 7 m2), met toegang tot het overdekte terras en de tuin. Jarenlang zijn hier koffiebonen gemalen en is er gekookt, maar nu is deze ruimte klaar voor vernieuwing. De originele tegelvloer en het hoge plafond zijn pluspunten voor de liefhebber van een huis met karakter.
Terug naar de hal loop je naar voren, waar een werk-/studeerkamer is. Deze ruimte, met bloemetjesbehang, is een fijne plek voor de thuiswerker of ondernemer. De grootste ruimte op de begane grond is de ruime woonkamer (ca. 30.9 m2), die vroeger een en-suite indeling had. Een grote pui met openslaande deuren geeft toegang tot de achtertuin en in de achterkamer is de schouw met open haard behouden.

Souterrain:
Een trap in de hal leidt naar het zeer ruime souterrain, waarvan het merendeel een goede stahoogte heeft. De eerste ruimte is een berging/wasruimte, met aan de voorzijde de cv-ruimte en een opslagruimte met lager plafond. In de cv-ruimte is de opstelling van de cv-ketel en de boiler. Aan de achterzijde is een provisieruimte/wijnkelder.
De grootste ruimte in het souterrain is de inpandige garage/hobbyruimte van circa 40.5 m2. Dankzij de lengte van meer dan 11 meter is deze ruimte heel geschikt voor de auto-/motorliefhebber en de fietsen van het hele gezin.

Eerste verdieping:
Volg de trap in de hal naar het bordes, waar een tweede entree en de toiletruimte zijn. In de toiletruimte zie je retro wand-/vloertegels, een echte Wisa stortbak en een groen kozijn met glas in loodraam. De tweede entree geeft, via een stalen buitentrap, toegang tot het pad naast de woning.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Met een oppervlakte van ca. 10.4, 14.3 en 16.1 m2 heeft deze woning slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde zijn. De L-vormige badkamer met een ligbad/douche, wastafel en separaat toilet heeft een deur naar het plat dak aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar twee slaapkamers van ca. 11.0 en 9.8 m2 zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de kamer aan de achterzijde een dakkapel over bijna de hele breedte heeft. Beide kamers grenzen aan een overloop en in het rechterdeel zijn 2 bergzolders.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het oosten te bereiken. Een deel van het terras is overdekt en aan de rechterzijde staat een houten tuinhuis. De rest van de tuin is een oase van groen met bomen, struiken en gras waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een pad en de Brunssummerheide, waardoor je echt aan de rand van de natuur woont.
Verder heeft deze woning een eigen achterom en een ruim terras aan de voorzijde, klaar voor een nieuwe invulling. Voor de garage is een oprit, waardoor je ook buiten op eigen terrein kan parkeren.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel (Burnham Profit C, eigendom)
- Warm water via een 80 liter boiler (Nefit, eigendom)
- Hardhouten kozijnen (voor- en zijgevel) met dubbel glas
- Houten kozijnen (achterzijde) met enkel glas
- Vijf slaapkamers, perfect voor een gezin
- Groot souterrain met diverse ruimtes, waaronder een ca. 40 m2 grote garage
- Diepe achtertuin met eigen achterom, grenzend aan een voetpad en de Brunssummerheide