Verkocht

Verkocht: De Liende 3, 6641 XJ Beuningen

€ 469.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	315 m²
Woonoppervlakte	131,2 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1987
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05568
Vraagprijs	€ 469.000,- k.k.
Verwarming	€ 184,-
Water	€ 22,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 12 oktober 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1987
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	315 m²
Woonoppervlakte	131,2 m²
Inhoud	425 m³
Oppervlakte externe bergruimte	17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Beuningen F 924
Perceeloppervlakte	315 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Uitgebouwde tweekapper met garage en een prachtige lichte serre aan de rustig gelegen achtertuin. Wat een fraaie locatie koopt u hier. De Liende is een zeer gewild, kindvriendelijk hofje bij de Beuningenaar wel bekend! Er komt hier ook niet vaak een woning te koop, het is hier fantastisch wonen dichtbij alle faciliteiten en toch heerlijk rustig met veel groen.

Dus bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een zeer gewilde ligging? Kom dan zeker snel kijken bij deze ideaal gelegen topper.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 131,2 M2
Perceelsgrootte: 315 M2

Bijzonderheden:
• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• Uitgebouwde woonkamer
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
• Woning kan snel opgeleverd worden
• Nieuwe Cv Ketel (Nefit Hr 2021)
• Rustige ligging aan hofje, kindvriendelijk, geen doorgaand verkeer voor de deur;
• Dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer

Indeling

Hal, meterkast, trapopgang, garderobe, modern luxe toilet met fontein. Ruime lichte en zonnige L woonkamer met houten vloer en keurig stucwerk. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt uitzicht op het zeer vriendelijke hofje. De woonkamer is uitgebouwd met een lichte aanbouw en beschikt aan de achterzijde over een brede aluminium schuifpui met glas. Van hieruit komt u in de sfeervolle achtertuin met veel privacy.
De open keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser (2012), koelkast (2019), gaskookplaat (2024) , afzuigkap en combi magnetron (2019). Er is een ruime garage, welke tevens vanuit de serre te bereiken is.

Eerste verdieping

Ruime overloop, lichte badkamer met zwevend toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met meubel. Vanuit de overloop zijn de verzorgde slaapkamers toegankelijk. De van oorsprong drie slaapkamers zijn momenteel zo gesitueerd dat er vanuit de royale ouderslaapkamer een walk in closet toegankelijk is.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met verschillende bergmogelijkheden, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime zolderkamer toegankelijk, waar tevens mogelijkheden zijn tot het plaatsen van een of twee dakkapellen. Daarmee kunt u het aantal slaapkamers op zolder uitbreiden naar twee slaapkamers.

Tuin

Sfeervolle tuin met terras, gelegen op het Noord Oosten maar er is altijd ook een zonnig plekje te vinden. Veel privacy en een eigen achterom.

Bijzonderheden

• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• Uitgebouwde woonkamer
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
• Woning kan snel opgeleverd worden
• Nieuwe Cv Ketel (Nefit Hr 2021)
• Rustige ligging aan hofje, kindvriendelijk, geen doorgaand verkeer voor de deur;
• Dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.