Verkocht

Verkocht: Vliegheuvel 23, 5685 CB Best

€ 995.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	673 m²
Woonoppervlakte	215 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een prachtige en rustige locatie gelegen, vrijstaand herenhuis met verwarmd buitenzwembad, kantoorruimte op begane grond (voorheen geïsoleerde inpandige garage), een ruimte carport (biedt plaats voor meerdere auto's), 4 ruime slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw dat kan worden gebruikt als gastenverblijf, loungeruimte, praktijk, etc. Deze villa kenmerkt zich door een klassieke afwer... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode	1998
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00808
Vraagprijs	€ 995.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 13 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1998
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	673 m²
Woonoppervlakte	215 m²
Inhoud	845 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17 m²
Oppervlakte externe bergruimte	37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	131 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Intergas HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	7
Aantal overdekte parkeerplaatsen	3
Warm water	Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft een alarm	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja
Heeft een zwembad	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best K 1969
Perceeloppervlakte	673 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree: ontvangsthal voorzien van een houten vloer, meterkast (moderne groepenkast, bestaande uit 20 elektrische groepen en 3x krachtstroomgroepen). Betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (voorheen garage) met nieuwe hardhouten pui aan de voorzijde.

Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige brede antieke kaasplank vloer. De living bestaat uit een en-suite lounge-tv hoek met natuurstenen sierschouw voorzien van gashaard en aparte en-suite ruimte t.b.v. kantoor-/hobbyruimte of speelkamer.

De woon- eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een nieuwe moderne keukeninrichting (2011) bestaande uit een kookeiland met granieten werkblad en vaste kastenwand met werkblad, uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken beschikt over de volgende Bosch apparatuur: vaatwasser (op hoogte), combi-magnetron, speciale grote bak-/grill-oven, stoomoven, rvs eilandafzuigkap, inductiekookplaat, grill, friteuse en grote Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken en-suite deuren naar de woonkamer.

Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling CV-ketel Intergas 2020.

Verlenging van de keuken met een zithoek, speelhoek voor kinderen met separate 2e toiletruimte en deur die eveneens toegang geeft tot een 2e inpandige berging (voorheen achterzijde garage).

Loopdeur naar achtertuin met zeer riant overdekt terras voorzien van tegelvloer en televisie aansluiting.

Gastenverblijf met fitnessruimte voorheen saunaruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en aansluitingen warm-/koud water. Vaste trap naar verdiepingsvloer.

Eerste verdieping

Totaal 4 slaapkamers; 2 riante slaapkamers, allen voorzien van prachtige houten vloeren en stucwerk wanden. De masterbedroom is voorzien van diverse vaste kastruimtes. De 3e en 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde zijn kleiner van afmeting maar nog steeds ruim van opzet en bieden ruimte voor 2 persoons bedden.

Volledig betegelde badkamer met douche, 3e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en hoekligbad. Wandtegelwerk uitgevoerd in neutrale naturel tinten.
Op de overloop bevinden zich nog diverse kastruimtes.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap toegang tot de ruim bemeten zolder.

Tuin

Deels bestrate achtertuin met verwarmd en verlicht buitenzwembad ( 7,50 x 4,80 x1,70m) met automatische bedienbare geïsoleerde afdekking en filterinstallatie. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, gazon en een zeer riant overdekt terras met buitenbar van 100 m2 met optimale privacy! Geen achterburen en geen inkijk van directe buren!

Bijzonderheden

• Vrije achterom een eigen dubbele oprit aan beide zijde met carport, in totaal 7 auto’s parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem.
• De gehele woning is gebouwd met gewolmaniseerd hout. (boktor werend materiaal)
• Gehele woning voorzien van stompe hardhouten deuren en architraven. Lambriseringen en hoge plinten typeren een authentieke nostalgische sfeer.
• Stucwerk plafonds met platte plinten. Strakke sierpleister wand afwerking.
• Afsluitbare achterom middels elektrische toegangspoort.
• Inclusief alarminstallatie op meldkamer aangesloten.
• Volledige woning voorzien van smaakvolle markiezen.
• Zeer gunstig maar vooral rustig gelegen en toch alles op loopafstand en in 5 minuten zit je op de uitvalswegen A2 en A58
• De woning is optimaal geïsoleerd!
• Tuin met zwembad en royaal overdekt terras en buitenbar.
• Zwembadverwarming via zonnecollectoren.