Verkocht

Verkocht: Spoeleind 2, 5685 EG Best

€ 589.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	273 m²
Woonoppervlakte	181 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Prachtige aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met riante eet-/woonkeuken en tevens ook aan de zijzijde uitgebouwde woning met een zeer ruime inpandige garage met separate bijkeuken, een separaat kantoor op begane grond en een tuin op het noordwesten. Deze instapklare woning telt 4 slaapkamers en een badkamer. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	2004
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00811
Vraagprijs	€ 589.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 13 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2004
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	273 m²
Woonoppervlakte	181 m²
Inhoud	724 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	30 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Aangelegd onder architectuur

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remeha HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur, Kookeiland
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best K 3666
Perceeloppervlakte	273 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree: ontvangsthal voorzien van een garderobe, pvc vloer, grotendeels over de gehele begane grond doorgelegd. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 1 krachtstroomgroep t.b.v. inductie koken.

Via de hal is de prachtige, ruime woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgebouwd in 2019. De gehele achterzijde is over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat met HR beglazing waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. De keukeninrichting bestaat uit een L-vorm moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi oven/magnetron met stoomfunctie en een koel-vies combinatie. Schuifdeuren geven toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Via de hal is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Via de bijkeuken is het kantoor aan de voorzijde bereikbaar. Het kantoor is aan de voorzijde uitgevoerd met openslaande hardhouten deuren.

GARAGE

Inpandige, zeer riante, geïsoleerde garage (aangebouwd in 2005) voorzien van een nette tegelvloer met afvoerputje en diverse elektrapunten. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de living met authentieke massieve houten vloer, spuitwerk plafond en wanden voorzien van glad stucwerk. De living geniet eveneens veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER

Via de woonkamer is de ouderslaapkamer toegankelijk met een mooie inloopgarderobe voorzien van hang-en legruimte.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap; 3 ruime slaapkamers en separate wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Opstelling combiketel Remeha HR 2019 alsmede de mechanische ventilatie unit met WTW-systeem en de omvormer t.b.v., de zonnepanelen.

Volledig betegelde moderne badkamer met dubbele wastafel, separate douche, ligbad en 2e inbouwcloset. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. De badkamer is verder voorzien van een design radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie.

Tuin

De onder architectuur aangelegde zij- en achtertuin is voorzien van 2 terrassen en een vrije achterom middels afsluitbare metalen poort.

Bijzonderheden

BELANGRIJK
• Optimale isolatie, vloer-, dak- en spouwmuur isolatie. Energielabel A.
• Keurig verzorgde woning. Instapklaar.
• Prachtige riante woonkeuken met moderne keukeninrichting.
• 10 zonnepanelen met een opbrengst van 3000 kwh, geïnstalleerd in 2019.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen nabij speelveldjes en scholen alsmede het voortgezet onderwijs.
• De woning is voorzien van grote raampartijen.
• Volledig omheinde achtertuin op het noordwesten.
• Inpandige riante garage.
• De hoogspanningslijn en masten aan de achterzijde van de woning zullen binnen nu en 2 jaar worden afgesloten. Nieuwe elektriciteitskabels liggen reeds ondergronds, tracé parallel aan de A58. Zie www.tennet.eu/nl/projecten/provincies/noord-brabant/tilburg-noord-best-vervangen-150-kv-verbinding
• Een woning met DIVERSE mogelijkheden.