Verkocht

Verkocht: Rembrandtlaan 26, 5684 AE Best

€ 675.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	345 m²
Woonoppervlakte	176 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan een mooie brede straat op steenworp afstand van het NS-station en het centrum, ligt deze instapklare gemoderniseerde riante twee onder 1 kapwoning. De woning telt 4 ruime slaapkamers en een prachtige recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is voorzien van een mooie houten veranda en een aan de achtergevel aangebouwde aluminium overkapping.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1972
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00805
Vraagprijs	€ 675.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 11 oktober 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1972
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	345 m²
Woonoppervlakte	176 m²
Inhoud	642 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	11 m²
Oppervlakte externe bergruimte	2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	44 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een alarm	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best H 988
Perceeloppervlakte	345 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; mooie ontvangsthal met vernieuwde meterkast met 12 elektrische groepen en trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trap bevindt zich een afgesloten trapkast met garderobe.

Betegelde in 2020 vernieuwde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk in moderne tinten.
Zeer ruime Z-vorm woonkamer voorzien van een brede-stroken laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is eveneens mooi strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots met dimmers. Een schuifpui aan de achterzijde geef toegang tot het overdekte terras c.q. de achtertuin.

De mooie open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne in 2020 vernieuwde keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak met quooker en zeepdispenser. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, vaatwasser, rvs vlak-afzuigkap, inbouwkoelkast, combi oven/-magnetron en separate oven. De wanden in de keuken alsmede het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin/terras. De bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok uitgevoerd met een gootsteen en warm- en koud water. Tevens zijn hier ook aansluitingen aanwezig voor wassen en drogen.

BERGING (VOORHEEN GARAGE)
Via de bijkeuken is een 2e ruime (fietsen)berging bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 riante slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en deels behangen wanden en stucwerk plafonds.

De luxe, moderne, in 2020 vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. Het sanitair en tegelwerk is uitgevoerd in moderne tinten.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap; een ruime 2e verdieping met een 4e riante slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met gladde stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Onder de schuine kap is aan beide kanten bergruimte welke toegankelijk is via schuifpanelen.

Ruime voorzolder met opstelling combi-ketel (HR Intergas 2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin

ACHTERTUIN

De achtertuin is voorzien van een deel kunstgras, een aluminium overkapping met licht-doorlatend dak met aan de binnenkant van het dak een elektrische zonneluifel en een 2e overdekt terras c.q. Douglas houten veranda.

Bijzonderheden

• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig instapklare woning!
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen nabij het centrum van Best en NS station op steenworp afstand.
• 12 stuks zonnepanelen.