Verkocht

Verkocht: Hoenderhei 19, 5685 GS Best

€ 715.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	380 m²
Woonoppervlakte	221 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Zeer riante tweekapper met woon- leef keuken (vernieuwd in 2016), L-vorm woonkamer, separate multifunctionele loungeruimte/gameroom of bijkeuken, aanpandige garage en eveneens een zeer ruime bovenverdieping met 5 slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. De tuin is ook royaal bemeten en voorzien van een tweetal overkappingen en een luxe in 2023 gebouwd buitenverblijf met keuken en toilet.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	2000
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00810
Vraagprijs	€ 715.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 4 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2000
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	380 m²
Woonoppervlakte	221 m²
Inhoud	827 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	40 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best K 3019
Perceeloppervlakte	380 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; ruime hal met garderobe en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.
L-vormige riante woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met sierlijsten.

Separate woon- leefkeuken, vernieuwd in 2016 (voorheen deels garage/berging). De moderne keuken is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gelegen aan de tuinzijde van de woning en voorzien van een luxe moderne keukeninrichting met kookeiland en composiet werkblad met rvs spoelbak met mengkraan en quooker en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigsysteem, 2 vriezers en een koelkast. Alle apparatuur is van het merk Miele (2016). In keuken is een tevens een kastruimte gerealiseerd in de stijl van de keuken waarin de combiketel is opgesteld. (Nefit 2016). Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak/glad stucwerk. Tevens is een airconditioning geïnstalleerd in 2016.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken c.q. loungeruimte met tegelvloer en vloerverwarming (voorheen garage). Het betreft een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. In deze ruimte bevindt zich o.a. de meterkast met een uitgebreid aantal elektrische groepen (20) en een krachtstroom groep en een betegelde inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger (momenteel staan de wasmachine en droger op de badkamer, echter er zijn meerdere aansluiting aanwezig in de woning voor de wasapparatuur).

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een linoleum vloer, spuitwerk plafonds en spachtelputz wanden.

De modern betegelde badkamer(2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Sanitair en tegelwerk in grijze tinten.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap; een ruime zolder met met mogelijkheid voor 5e slaapkamer en veel opbergruimte onder de schuine kap.

Tuin

TUIN MET VERANDA

Royale achtertuin voorzien van een prachtige, volledig afsluitbare veranda, volledig opgetrokken uit Douglas hout met geïsoleerde wanden. Deze luxe tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui over de volledige breedte, een mooie tegelvloer, een betegelde toiletruimte en een keukentjes met warm -en koud water aansluiting en vaatwasser.

Bijzonderheden

• De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) met hardhouten kozijnen.
• De slaapkamers zijn voorzien van handmatige bedienbare zonnecreens.
• Via de garage is een achterom aanwezig.
• De woning is op steenworp afstand gelegen van de winkels aan de Rendierhei, 3 basisscholen en een sportpark.
• Achtertuin met nog 2 extra overdekte terrassen en een jacuzzi.
• Zeer ruime slaapkamers.