Te koop: Havendijk 23, 4153 AW Beesd

Wauw, deze monumentale woonboerderij aan Havendijk 23 in BEESD is echt een pareltje! Als jouw droom altijd al is geweest om in een vrijstaande woonboerderij te wonen én werken, dan is dit dé plek voor jou. Met een bouwjaar van 1880 straalt dit rijksmonument karakter en geschiedenis uit!

Charmant Voorhuis
Het voorhuis zal je meteen betoveren zodra je binnenstapt. De statige hal leidt je naar de gezellige woonkamer met een oude schouw en balkenplafonds die zorgen voor die warme, landelijke sfeer. Vergeet de opkamer niet, met zijn houten vloer en zelfs een voormalige bedstede - een uniek detail dat je niet vaak tegenkomt! De dichte woonkeuken straalt gezelligheid uit en is perfect voor het bereiden van de meest heerlijke maaltijden. Een slaapkamer met eigen badkamer ensuite zorgt voor dat extra stukje privacy en luxe.

Betoverende Achterhuis
Het achterhuis biedt een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang vanuit de Middenstraat. Ideaal voor als je wilt werken aan huis of graag je eigen kantoorruimte wilt hebben. Met een trap die leidt naar de verdieping, momenteel in gebruik als kantoorruimte, is er genoeg ruimte om al je creatieve ideeën tot leven te laten komen.

Gezinsvriendelijk en Gastvrij
Met in totaal 508m2 aan gebruiksoppervlakte, inclusief een voorhuis en achterhuis, en een perceeloppervlakte van 954m2, is dit pand perfect voor een gezin. Twee gezinnen en werken aan huis is ook een hele goede optie om alle gebruiksoppervlakte tot zijn recht te laten komen. De fraaie tuin met eigen oprit is een geweldige plek om te ontspannen en de kinderen te laten spelen terwijl jij geniet van het uitzicht op de rivier de Linge.

Jij Bent Thuis
Dus, als dubbele bewoning, grote gezinnen, of werken aan huis bij jou op het verlanglijstje staat, dan is dit de perfecte plek om jouw dromen waar te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woonboerderij wacht op JOU!

Indeling
Voorhuis begane grond:
Entree in het midden van de woning met rechts de slaapkamer en badkamer ensuite, toilet en woonkeuken. Rechts de woonkamer met veel lichtinval, prachtige oude schouw, hoge ramen en toegang tot de opkamer met fraaie statige deuren. De opkamer is een hele sfeervolle ruimte met voormalige bedstee.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de kelder (sta-hoog) en de achter entree.

Voorhuis verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en aparte toilet
Er zijn een 3 tal zeer royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met eigen ligbad en wastafelmeubel.
De 4e kamer is heel praktisch ingericht met vaste kasten rondom en wasmachine/droger aansluiting.
Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Achterhuis begane grond:
Eigen entree via de grote houten deuren. Een vrije, sfeervolle ruimte (de vroegere deel) die nu in gebruik is als dagopvang. Er ligt een betonnen vloer met vloerverwarming, een trap naar de verdieping en er is een keukeneiland aanwezig. Verder is er een pantry en aparte toilet en een deur naar de tuin.
Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de achter entree van het woonhuis en het voorhuis.

Achterhuis verdieping:
Overloop met toegang tot het voorhuis en toegang tot een open ruimte, nu in gebruik als kantoorruimte.
Met super leuk zicht richting de oude kern en het plein in Beesd.

Zolderberging:
De gehele woning beschikt over een bergvliering, deze is met 2 vlizotrappen te bereiken.

Buitensituatie:
Via een elektrisch bedienbaar hek, kom je in de tuin. Eigen oprit met ruimte voor 4 auto's.
Er is een gazon en er zijn terrassen om heerlijk van de natuur rondom de woning te genieten.
Er is een vergunning voor de bouw van een schuur/garage. De fundering ligt er al!

Verder is er nog een aangebouwde berging met bergzolder.

Prachtige vergezichten en met natuur omgeven!

Highlights
* rijksmonument
* woonboerderij met in totaal 508m2 woonoppervlakte
* perceel 954m2
* zicht richting de rivier de Linge
* op steenworp afstand van Landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt
* multifunctionele ruimte in het achterhuis
* tekeningen en vergunning voor vrijstaande schuur/garage
* zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of werken aan huis