Te koop: Serenadelaan 3, 2992 GE Barendrecht

KEURIG ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET UITBOUW EN GARAGE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Vrijstaande garage met elektrische deur;
2. Kindvriendelijke buurt;
3. Maar liefst ruime 4 slaapkamers;
4. Laadpaal uit 2024;
5. 13 Zonnepanelen uit 2024;
6. Volledig geïsoleerd;
7. Twee airconditioners (woonkamer en slaapkamer);
8. Energielabel A;
9. Gelegen in de populaire wijk Nieuweland;
10. Op loopafstand van openbaar vervoer en diverse winkels.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuweland. De wijk kenmerkt zich door het dorpse karakter met relatief veel gezinnen en voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen op loopafstand. Voor nog meer aanbod in winkels zijn Winkelcentrum Carnisse Veste of is de winkelstraat van het dorp binnen enkele minuten te bereiken per fiets, net zoals bijvoorbeeld natuurgebied de Rhoonse en Carnisse Grienden! Verder is Barendrecht ook erg gunstig gelegen in de Randstad en zijn grote steden als o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar.

DE INDELING:

BEGANE GROND:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot de woningentree naar de ruime hal met meterkast, berging met Cv-ketel (Remeha uit 2013) en toilet met fontein.
Vanuit het entree wordt de ruime uitgebouwde woonkamer bereikt. Deze is geheel voorzien van een prachtige donker eikenhouten vloer. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. Het ruime zitgedeelte is in het midden van de woonkamer gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse losse- en inbouwapparatuur.

De achtertuin, welke gelegen is op het noorden is voorzien van een houten veranda en mooie graszoden. Achterin de tuin vind zich de garage mét elektrische deur én parkeergelegenheid voor de garage. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje voor de auto.

EERSTE VERDIEPING:
Centraal op deze verdieping bevindt zich de overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer is uitgevoerd in antracieten kleurstelling en voorzien van een brede wastafel met meubel, handdoekradiator, tweede toilet en douchehoek met Sun shower.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de ruime voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de mechanische ventilatie bevind zich achter een luik naar een grote bergruimte. Ook bevind de vierde slaapkamer zich op deze verdieping. De slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan de voorzijde en aan de achterzijde waardoor de slaapkamer heerlijk ruim is.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Perceeloppervlakte 181 m²;
- Vrijstaande garage met parkeergelegenheid;
- HR combiketel Remeha, 2013 (eigendom);
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022;
- Bitumendakbedekking vernieuwd in 2024;
- Volledig voorzien van houten kozijnen, schilderwerk uit 2023/2024;
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!