Te koop: St. Janskerkstraat 63, 6822 EJ Arnhem

Deze knusse en karakteristieke benedenwoning met ruime tuin is centraal gelegen binnen de woonwijk Klarendal. Deze wijk is de laatste jaren enorm veranderd. Het modekwartier werd gerealiseerd. Diverse restaurants, winkels, theaters en ander vertier wisselen elkaar af. Meerdere groenvoorzieningen, Speeltuinen, het is er allemaal. Overal is iets te zien, overal is iets te beleven. Een wijk met karakter. Zou je in zo’n levendige wijk willen wonen? Je bent van harte welkom om e.e.a. met eigen ogen te komen bekijken.

De woning is gebouwd rond 1912 en bestaat uit 2 woonlagen. De begane grond bestaat uit een hal, lichte woonkamer, open keuken en sanitair. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is circa 9 meter diep en biedt schaduw maar ook bezonning, ideaal dus.
De tuin kenmerkt zich door een behoorlijk hoogteverschil. Hoogteverschillen, heuvel op en heuvel af, passen bij de wijk en dragen bij aan de bijzondere sfeer.
De bovenliggende bouwlaag is in gebruik als slaap- en studeerverdieping.
De indeling is het best te beoordelen via bijgaande plattegronden.
Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een slapende VvE. Deze vereniging bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een collectieve opstalverzekering.
De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum en uitvalswegen. In de directe omgeving van de woning kun je vrij parkeren. Het centrum of het treinstation is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
energielabel F
Kelder en berging beschikbaar
Gezamenlijke opstalverzekering.