Verkocht onder voorbehoud: Potgieterstraat 2-1, 1053 XW Amsterdam

*** Om een bezichtiging in te plannen scroll naar beneden ****
*** For English and to schedule a viewing scroll down ****

Karakteristiek appartement (met balkon!) van ruim 78m² gelegen op de eerste verdieping van dit prachtige pand uit begin 1900.
Fundering is in 2009-2010 vernieuwd. Deze charmante woning beschikt onder andere over een zeer lichte woonkamer (met erker) , een open keuken, en maar liefst 2 slaapkamers.

INDELING:
Voordeur, trap naar de eerste verdieping, entree, hal, badkamer voorzien van ligbad en separate douche en separate wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet in de hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde (beide slaapkamers voorzien van inbouwkasten).
Lichte woonkamer met een unieke erker, open keuken en aan de achterzijde een ruim balkon gelegen op het Noord-Westen.
Gehele woning voorzien van dubbelglas!

LOCATIE:
Dit ruime appartement ligt in een brede, betrekkelijk rstige straat in Oud-West op een steenworp afstand van de Jordaan en de Grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels, kroegen en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan men o.a. terecht op de Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Elandsgracht en de Kinkerstraat.
Ook bevindt het appartment zich tussen het Vondelpark en het Westerpark! Tevens zijn er verschillende scholen in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Diverse tram-en buslijnen op loopafstand in diverse richtingen (o.a. Centraal Station, Amstel- en Muiderpoort station en Station Sloterdijk). Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikbaar.

PARKEREN:
Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. De wachttijd momenteel bedraagt ongeveer 4 maanden.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte van 78,2 m²
- Ruim balkon
- In 2009-2010 geheel voorzien van een nieuwe fundering.
- In 2023 is de buitenzijde nog volledig geschilderd!
- Gezonde Vereniging van Eigenaren (in totaal 5 leden)
- Servicekosten €150,00 euro per maand
- CV ketel uit 2018, recentelijk nog onderhouden
- Erfpacht: gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. €73,-. Er is reeds gekozen voor een eeuwigdurende canon die na november 2024 ca. €1.590,- per jaar zal bedragen. Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd aan de inflatie van het voorgaande jaar, waardoor deze nauwelijks zal oplopen.
- Oplevering: vanaf begin oktober 2024
- Voornamelige huurwoning: aanvullende clausules worden in de koopakte opgenomen (oudersdoms-s en niet zelfbewoningsclausule).

U kunt een afspraak maken door rechtstreeks naar het overzicht op de website van HousingNet te gaan:

-> Ga naar de website van HousingNet
-> Klik op de advertentie waarin u geïnteresseerd bent
-> Klik op de oranje knop met de tekst "Bezichtiging inplannen
-> Bevestig de bezichtiging direct via deze kalender

*************************

Charming apartment (with balcony!) Of over 78m² located on the first floor of this beautiful building from the early 1900's.
Foundation was renewed in 2009-2010. This apartment has a very bright living room (with bay window), an open kitchen and 2 bedrooms.

LAYOUT:
Front door, stairs to the first floor, entrance, hall, bathroom with bath and separate shower and washing machine connection, spacious bedroom at the rear, separate toilet in the hall, spacious bedroom at the front.
Bright living room with a unique bay window, open kitchen and a spacious balcony at the rear facing North-West.
Entire house apartment is fitted with double glazed windows.

LOCATION:
This spacious apartment is located in a wide, relatively quiet street in Oud-West, a stone's throw from the Jordaan and the Canal Belt. There are many shops, pubs and restaurants in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Elandsgracht and Kinkerstraat.
The apartment is also located between Vondelpark and Westerpark! There are also several schools in the nearby area.

ACCESSIBILITY:
Various tram and bus lines within walking distance in various directions (including Central Station, Amstel and Muiderpoort stations and Sloterdijk Station). The A10 can be reached within 10 minutes by car.

PARKING:
Parking is possible in the street with a parking permit. The waiting time is currently approximately 4 months.

Particularities:
- Area of 78,2 m²
- Spacious balcony
- Completely fitted with a new foundation in 2009-2010.
- The outside will still be completely painted in 2023!
- Healthy Owners Association (5 members in total)
- Service costs €150,- per month
- Central heating boiler from 2018, recently maintained
- Leasehold: located on land owned by the municipality of Amsterdam and the annual rent is currently approximately €73,-. A perpetual canon has already been chosen, which will amount to approximately €1.590,- per year after November 2024. This canon is indexed annually to the inflation of the previous year, so it will hardly increase.
- Delivery: from the beginning of October 2024

You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:

-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar