Verhuurd: Dwergheuvel 23, 5685 AH Best

Prima onderhouden, vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage met veel leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van winkels, scholen en ontsluitingswegen.

Begane grond:

Overdekte entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe, een kruipluik en een meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens treft u hier de gas- en watermeter aan alsmede de aansluiting op het glasvezelnetwerk.

Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer (L-vormig) is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een fraaie aluminium serre (2004). In deze ramen zit HR beglazing en voor de ramen zijn elektrische screens aanwezig. In de serre is een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming aanwezig. In het plafond bevinden zich handige inbouwspots. Via een tweetal schuifpuien is de achtertuin te bereiken.

Praktische bijkeuken met L-vormige vaste kastenwand. Via een tuindeur is de tuin te bereiken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Vanuit de bijkeuken is de garage/berging bereikbaar. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, texwerk en structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Twee slaapkamers hebben tevens de beschikking oer een praktische vaste kastenwand.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een ligbad voorzien van een mengkraan, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop, een technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De technische ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Het bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de cv-combiketel. Een raampje zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval.

De vierde slaapkamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer en texwerk wanden. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Een ruim dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Volledig omheinde achtertuin met een terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens heeft u hier ook de beschikking over een praktische buitenkraan en buitenverlichting.

- Aanvaarding 15 januari 2021
- Instapklaar voor de huurders.
- Bouwjaar 1995
- Prima geisoleerde woning, volledig voorzien van dubbel glas en of HR++ glas.