For sale: Wollinghuizerweg 60, 9541 VC Vlagtwedde

New for sale

For sale: Wollinghuizerweg 60, 9541 VC Vlagtwedde

€450,000

Type of residence	House, residential farm, detached house
Plot size	1,640 m²
Liveable area	238.7 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, residential farm, detached house
Construction period	1936
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	447
Asking price	€450,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, residential farm, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1936
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Largely insulated glazing, Party insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	1,640 m²
Floor Surface	238.7 m²
Living area	67.4 m²
Kitchen area	19.58 m²
Content	1,067 m³
Surface area other inner rooms	57.8 m²
External surface area	19.2 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Country side, Unobstructed view

Garden
Type	Garden around

Energy consumption
Energy certificate	E

Boiler
Type of boiler	Remeha Calenta
Heating source	Gas
Year of manufacture	2015
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	5
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Wood stove
Parking	Carport
Has cable TV	Yes
Has a flue tube	Yes
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Vlagtwedde M 751
Area	1,640 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Verrassend royale Woonboerderij op een heerlijk plekje aan de Wollinghuizerweg 60 in het mooie Vlagtwedde! Met een woonoppervlakte van ruim 238m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1640,00 m² is er aan ruimte geen gebrek.

Geniet iedere dag van het vrije uitzicht over de prachtige landerijen. Zie jij jezelf al helemaal zitten met een kop koffie terwijl je de ochtendzon ziet opkomen over de landerijen?

Binnenin de woonboerderij word je verwelkomd door een zeer ruimtelijke woonruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt over een praktische indeling met de mogelijkheid om zowel te slapen als te baden op de begane grond, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving.

Dit vrijstaande woonhuis is perfect voor iedereen die op zoek is naar de ultieme combinatie van ruimte en comfort. Ben je enthousiast geworden en zie je jezelf hier wel wonen? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen.

Ground floor

- Entree / Hal
- Tussenhal
- Toilet met fonteintje
- Royale woonkamer (53m²) met schuifpui en vrij uitzicht over landerijen
- Open keuken (20m²) met diverse apparatuur
- Slaapkamer met vaste kasten
- Werkkamer met vaste kast
- Opkamertje met vaste kast
- Bijkeuken met cv opstelling en wasmachine aansluiting
- 2e toilet
- Eenvoudige badkamer met douche en wastafel
- Berging / werkatelier

First floor

- Overloop met vide
- Slaapkamer met inloopkast
- Badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel
- Zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra slaap-/werkkamer)
- Slaapkamer

Details

- Vrij uitzicht over landerijen
- Stookhok
- Carport
- Dakisolatie
- CV-verwarmd Remeha Calenta 2015 eigendom

Wollinghuizen is een gehucht aan de (oude) weg tussen Vlagtwedde en Sellingen, in de Nederlandse provincie Groningen, ongeveer 29 km ten noordoosten van Emmen. De omgeving van Wollinghuizen wordt gekenmerkt door een landelijke en groene setting, met nabijheid van de Ruiten Aa en aangrenzende natuurgebieden. Dit biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen.

Op enkele minuten rijden liggen Sellingen en Vlagtwedde, waar alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen, artsen, zwembaden en een golfbaan te vinden zijn. De gemeente Westerwolde staat bekend om zijn historische oerbossen en uitgestrekte natuur, met talrijke fiets- en wandelroutes.

Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreidere faciliteiten kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals Sellingen en Vlagtwedde. Hoewel Wollinghuizen zelf beperkt is in voorzieningen, biedt het de rust en ruimte van het platteland met essentiële faciliteiten binnen handbereik. Afstand tot Vlagtwedde, Sellingen of de Vesting van Bourtange is ca. 5 km. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen.