Sold: Van Maanenkade 225, 2516 LP The Hague

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woonark alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woonark op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

GOED ONDERHOUDEN WOONARK GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG MET WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, (FIETSEN)BERGING EN TWEE BUITENRUIMTES: EEN BALKON ÉN EEN DRIJVEND TERRAS OP HET WATER VAN DE HAAGSE TREKVLIET.

Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving? Deze goed onderhouden en goed geïsoleerde woonark biedt u de perfecte combinatie van comfort en charme, direct aan het water en op enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Den Haag. Grijp nu uw kans om het ‘waterwonen’ te ontdekken en deze fijne woonark te bezichtigen. Wellicht uw nieuwe thuis?

COMFORTABEL WONEN OP HET WATER
De woonark is de afgelopen 16 jaar met veel liefde en zorg onderhouden door haar huidige eigenaar. Met twee slaapkamers is dit drijvende huis ideaal voor een jong stel, alleenstaanden of studenten die op zoek zijn naar een unieke woonplek. De buitenzijde van de woonark is volledig bekleed met duurzaam Keralite en alle buitenwanden zijn uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Verder volledig voorzien van dubbele beglazing dat bijdraagt aan de voordelige energierekening.

Naast de comfortabele leefruimtes beschikt deze woonark over een handige fietsenberging met een aparte toegangsdeur. Dit maakt het gemakkelijk om uw fiets veilig en droog te stallen, wat perfect is voor dagelijks gebruik in de stad. Een drijvend terras én een balkon, twee plekken om het waterleven te ervaren. Alle walaansluitingen, zoals elektra, gas en water, zijn aanwezig. En tezamen met de handige indeling kunt u hier zorgeloos en comfortabel wonen. Met het gedegen afmeersysteem ligt de woonark veilig en stabiel op het water.

PERFECTE LOCATIE
De woonark is gelegen op een steenworp afstand van het levendige centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook het Holland Spoor en de Haagse Hoge School zijn op loopafstand, waardoor deze locatie perfect is voor studenten en professionals die in de stad werken of studeren.

MAAK EEN AFSPRAAK
Wilt u deze unieke woonark zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en het comfort van wonen op het water. Mis deze kans niet en ontdek uw nieuwe thuis in het hart van Den Haag!

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld € 542,10 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk..

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw;
- Geen overdrachtsbelasting;
- Twee slaapkamers;
- Keuken met praktische indeling en zij-uitzicht over het vaarwater;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 1 houten kozijn woonkamer) met dubbelglas;
- Energielabel F geldig t/m 24-9-2033;
- Stahoogte 2,12 cm
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 430,50- + drijvend terras € 111,60 per jaar;
- Elektra: 7 groepen + hoofdschakelaar;
- HOMA-rioolpomp Saniboy GSP 180-16W uit 2009;
- Cv ketel ITHO HR-Combiketel Aqua-Max uit 2012;
- Drijvend terras (11,8 m x 1,5 m) op het noordoosten over de gehele breedte van de woonark;
- Balkon (3,81 m x 1,15 m) gelegen op het noordwesten;
- Fietsenberging met aparte ingang;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk;
- Een kleine boot is af te meren naast de woonark;
- Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.