General
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 5 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET... More info
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 5 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment Construction period 1930 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | DIVA09169 |
| Asking price | €250,000 |
| Service costs | €75 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 31 October 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, upstairs apartment, apartment |
| Floor | 3rd floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1930 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 183 m² |
| Floor Surface | 94.6 m² |
| Content | 335 m³ |
| External surface area | 6.6 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 3 (of which 1 bedroom) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, On waterway, Residential area, Unobstructed view |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | G |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Vaillant |
| Heating source | Gas |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Bath, Sink, Washbasin furniture |
| Has a balcony | Yes |
| Has cable TV | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | 's-Gravenhage AL 5689 |
| Range | Condominium |
| Ownership | Property encumbered with ground lease |
| Charges | Temporary, €459.36 per year |
Description
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 5 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET WOON-/EETKAMER MET EN-SUITE DEUREN EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN HET WATER!
Op zoek naar een royaal en licht appartement met een prachtig uitzicht? Dit 4-kamer appartement van maar liefst 94,6m², gelegen op de hoek van de Vaassenstraat, biedt vrij uitzicht over het water van de Soestdijksekade en het fraaie groene Zuiderpark.
RUIME SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over twee ruime (slaap)kamers, of zelfs drie wanneer u besluit de badkamer te verplaatsen en deze ruimte om te toveren tot een slaapkamer. Perfect voor stellen of gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn deze ruimtes zeer licht door de hoekligging van het appartement.
WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS
De woon- en eetkamer van dit appartement worden gescheiden van elkaar door authentieke en-suite deuren is een oase van licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de eetkamer stapt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Den Haag. Tegelijkertijd biedt de woonkamer een prachtig zicht op de woonarken en het omliggende vaarwater. De slimme indeling van de ruimte zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.
WACHT NIET LANGER
Bent u klaar om dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 10.175,00) canon € 213,68 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2029,
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 94,6 M2;
• Energielabel G, geldig tot 23-10-2034;
• Balkon van 6,60m2 met prachtig uitzicht;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant;
• Actieve VvE 7/56ste aandeel, bijdrage € 75,- per maand, opgebouwde reserve: per 31-12-2023: € 30.726,88;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg en Dierenselaan, div. scholen en sportverenigingen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 5 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET WOON-/EETKAMER MET EN-SUITE DEUREN EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN HET WATER!
Op zoek naar een royaal en licht appartement met een prachtig uitzicht? Dit 4-kamer appartement van maar liefst 94,6m², gelegen op de hoek van de Vaassenstraat, biedt vrij uitzicht over het water van de Soestdijksekade en het fraaie groene Zuiderpark.
RUIME SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over twee ruime (slaap)kamers, of zelfs drie wanneer u besluit de badkamer te verplaatsen en deze ruimte om te toveren tot een slaapkamer. Perfect voor stellen of gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn deze ruimtes zeer licht door de hoekligging van het appartement.
WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS
De woon- en eetkamer van dit appartement worden gescheiden van elkaar door authentieke en-suite deuren is een oase van licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de eetkamer stapt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Den Haag. Tegelijkertijd biedt de woonkamer een prachtig zicht op de woonarken en het omliggende vaarwater. De slimme indeling van de ruimte zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.
WACHT NIET LANGER
Bent u klaar om dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 10.175,00) canon € 213,68 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2029,
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 94,6 M2;
• Energielabel G, geldig tot 23-10-2034;
• Balkon van 6,60m2 met prachtig uitzicht;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant;
• Actieve VvE 7/56ste aandeel, bijdrage € 75,- per maand, opgebouwde reserve: per 31-12-2023: € 30.726,88;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg en Dierenselaan, div. scholen en sportverenigingen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Photos
Floor plans
