Sold: www.thuisinwoonarken.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woonark alsnog terugkomt in de verkoop. Ook krijgen wij regelmatig nieuwe woonarken. Mocht u deze woonarken op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDENWESTEN GELEGEN AAN HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE SOESTDIJKSEKADE MET UITZICHT OP HET GROENE ZUIDERPARK

WONEN OP HET WATER: UNIEKE KANS OM IDEALE WOONPLEK TE CREËREN
Droomt u van een leven op het water? Deze woonark biedt u de kans om elke dag te ontwaken met uitzicht op het vaarwater, het Laakkanaal, en het groene Zuiderpark. Een buitenkans voor de echte waterliefhebber of fervent visser! Plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere object.

CENTRAAL GELEGEN MET GROEN UITZICHT
Deze woonark bevindt zich op een ideale locatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De ligging aan het brede water en het uitzicht op het Zuiderpark bieden een heerlijk gevoel van vrijheid en natuur, terwijl u toch in de buurt bent van alle gemakken die de stad te bieden heeft.

INDELING EN POTENTIEEL
De woonark biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te verbouwen. Het interieur vergt echter de nodige aandacht en renovatie, wat betekent dat u hier uw eigen droomwoning kunt realiseren. Dit object is bij uitstek geschikt voor iemand met een voorliefde voor het waterleven, die graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

EEN WATERWONING MET KARAKTER, KLAAR VOOR RENOVATIE
Hoewel de woonark op dit moment in matige staat verkeert, biedt het de kans om een unieke woonplek te creëren op een prachtige locatie. Met wat toewijding en visie kunt u deze ark omtoveren tot een sfeervolle woning, geheel naar eigen inzicht en stijl. En bovendien: voor de woonark biedt de kadetuin de mogelijkheid tot het creëren van extra terrasruimte. U huurt dan de kade van de Gemeente en vraagt hiervoor een vergunning aan.

PLAN NU EEN BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een woning op het water met volop potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld ca. € 738,- per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw, bouwjaar onbekend;
- Geen overdrachtsbelasting;
- 3 slaapkamers;
- Open keuken;
- Voorzien van een geldige ligplaats- en (gedeeltelijk) terrasvergunning, liggeld c.a. € 578,83,- per jaar + drijvend terras € 159,73 per jaar;
- Elektra: 4 groepen ;
- Geiser Wagaparts vermoedelijk bouwjaar 2015;
- HOMA-rioolpomp Sanipower bouwjaar 2005;
- Gaskachel in woonkamer en grote slaapkamer;
- Energielabel G, geldig tot 18-09-2024;
- Voorzien van goede hardhouten kozijnen met enkele beglazing aan de waterzijde en dubbele beglazing aan kadezijde;
- Zonnig terras op het water aan de achterzijde van ca 51 m2, waarvan het gedeelte 12,35 mtr lang x 1,50 mtr breed officieel is vergund;
- Berging voorzien van elektra op de kade, (nog) niet voorzien van kadevergunning.
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Op loopafstand van het groene Zuiderpark, openbaar vervoer en winkelgebied.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
• Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.