Sold: Rijksstraatweg 47, 2988 BA Ridderkerk

Over Wonen Op Goede Woonstand Op Rezoord

Goede woonstand..... Dat lees je tegenwoordig niet zo vaak meer. Het is een (hier overigens zeer goed passende) term die je geregeld las in een woningtekst of taxatierapport in ver vervlogen tijden.

Op de plaats, direct naast het zeer charmante kerkgebouw van de Hervormde Kerk van Rijsoord, waar voorheen de openbare basisschool De Pyramide en de karakteristieke schoolmeesterswoning stonden, werd in 2014 een prachtig wijkje met 6 mooie en 1 uitzonderlijk mooie woning gebouwd. En die ene, die zevende, HET Pronkstuk van het wijkje komt nu te koop.

Het is een volledig in stijl herbouwde replica van de uit het begin van de vorige eeuw stammende schoolmeesterswoning. De wijze waarop deze woning in 2014 is herbouwd is dus eveneens een wijze uit ver vervlogen tijden. Bouwen op de wijze zoals vroeger (traditionele bouw, hoge plafonds, sierelementen, metselverbanden, dakpannen, overstekken, hekjes, hoekjes, goten, overstekken, kap, ramen, kozijnen enz.), maar dan wel met alle comfort en duurzaamheid van tegenwoordig is simpelweg onbetaalbaar gevonden.... en toch vindt u het hier! Vooral kenners en liefhebbers zullen zich goed voor kunnen stellen, hoe kostbaar en uniek de bouw van deze woning was/is.

Wat ten opzichte van vroeger vooral afwijkt, dat zijn de spouwmuren, de dikke betonvloer, het HR++ glas, de zonnepanelen, de dikke pakken isolatie en een Energielabel (met de letter A).

Ik durf wel te stellen dat er niemand op Rijsoord is die deze woning niet (her)kent. De eigenaar van deze woning heeft nog diverse foto's van de oude woning. Onze huisfotograaf heeft ter illustratie een foto gemaakt met drie oude foto’s er op afgebeeld, klik rustig door de fotoreportage, geniet van wat je ziet en kijk dan vooral hoe goed gelijkend er herbouwd is..

De uitermate zonnige en diepe tuin (circa 15 m. x 15 m.) is zeer fraai en liefdevol aangelegd en in de tuin bevindt zich een garage met bergzolder er boven en een oprit voor 2 auto's er voor. Verderop 'op het pleintje' bevinden zich ook nog een zeer behoorlijk en ruim voldoende aantal openbare parkeerplaatsen.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich dus dat fraaie kerkgebouw, aan de overzijde van de straat het zo innig geliefde water 'het Waaltje' en op een steenworp afstand Ross Lovell (het voormalige Wapen/de Herberg van Rijsoord) en de Theetuin Rijsoord. Op enkele tientallen meters afstand 'begint' het welbekende Waalbos, alwaar u heerlijk kunt wandelen De bereikbaarheid is uitstekend. De A16, A15 en A29 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, de A20 en A4 op ongeveer een kwartier.

De gebruiksoppervlakte wonen is 164 m², de bruto inhoud 642 m³ en de externe bergruimte 28 m². De woning is gelegen op een perceel van 408 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, royale hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast en toegang tot de gezellige zitkamer (640 x 465) met houtkachel, rustiek eiken vloer (16 mm. dik, 4 mm. toplaag), openslaande tuindeuren en - via stijlvolle en-suite-deuren - toegang tot de prachtige woonkeuken (756 x 370/350) met mooie donkere vloertegels, luxe inbouwkeuken voorzien van composiet aanrechtbladen, een spoeleiland en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (370 x 190) met loopdeur naar de tuin, de c.v.-ketel en m.v.-unit en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vlizotrap naar de zolder, drie grote slaapkamers (465 x 400, 490 x 350 met Frans balkon en 465 x 338), een kleinere vierde slaapkamer (289 x 243) en een smaakvolle badkamer (380 x 280) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en 2 wastafels.

De bergzolder doet zijn naam eer aan, daar kunt u voldoende spullen – die u 1 x per jaar of minder vaak nodig hebt - opbergen.

Bent u ook zo onder de indruk van dit statige, prachtige en unieke woonhuis op deze toplocatie? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.