Description
WEGENS GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN BEZICHTIGINGSTOP OP DE WONING!!!!
WEL IS HET MOGELIJK OM JE AAN TE MELDEN VOOR DE RESERVELIJST.
SFEERVOL, GEZELLIG en WARM, zijn de kenmerken van deze CHARMANTE HOEKWONING.
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Keurig onderhouden in het geheel.
2. Instapklare woning.
3. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp van Rhoon.
4. Diepe, verzorgde achtertuin met heerlijke overkapping, gelegen op het zuidoosten.
5. Energielabel B.
6. 3 ruime slaapkamers.
7. Vergrootte badkamer.
8. Kunststof en houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing.
9. Kruipruimte, dak en gevel isolatie. (Volledig geïsoleerd)
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
De woning is gelegen op loopafstand van het dorp van Rhoon met winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en op loopafstand is een busstation en metro halte. Voor ontspanning kan je terecht in de schitterende natuur van de polders, de Rhoonse golfbaan, de jachthaven of één van de leuke restaurantjes in de buurt.
DE INDELING:
Begane grond:
Entree/Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met houtkachel en de open keuken gelegen aan de achterzijde die voorzien is van Boretti oven met 5 pits gasfornuis, close in boiler (vernieuwd in 2022), koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de keuken.
Door de vele raampartijen ontstaat er veel licht in de woning. Vanuit de openslaande deuren kom je in de zonnige verzorgde tuin die beschikt over een heerlijke overkapping, berging en een achterom waar je op het zijpad uitkomt.
Achter de tuin gelegen stuk tuin waarop een tweede berging aanwezig is. Deze grond wordt gedoogd door de gemeente en is dus geen eigendom van de woning.
Eerste verdieping:
Weer terug binnen kom je via de hal op de eerste verdieping, vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast (voorheen slaapkamer). Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vergrootte badkamer welke is voorzien van tweede toilet, wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming en douchehoek.
Tweede verdieping:
Overloop met veel kastruimte, witgoedaansluiting en de opstelplaats van de CV combi ketel (installatiejaar 2016). Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en ook hier is er veel plek om alle spullen op te bergen.
Deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlak. De hoogte is lager dan 2 meter waardoor het overige inpandige ruimte is.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
- Schilderwerk kozijnen 2022
- Woonoppervlakte 76 m2
- Overige inpandige ruimte (3e woonlaag) 17 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Bouwjaar 1953
- Cv-ketel, Vaillant 2016. Eigendom
- Gelegen op volle eigendom.
- Houtkachel, radiatoren en elektrische vloerverwarming.
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
