New for sale

For sale: Kromstraat 197, 5345 AC Oss

€495,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	409 m²
Liveable area	100 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Goed onderhouden vrijstaande woning met royale garage en berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken, badkamer en drie slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het station, winkelcentra en het centrum.

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1969
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	05542
Asking price	€495,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1969
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable

Surfaces and content
Plot size	409 m²
Floor Surface	100 m²
Living area	44.97 m²
Kitchen area	10.23 m²
Content	653 m³
Surface area other inner rooms	93 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North west
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Beautifully landscaped
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South
Garden 2 - Condition	Beautifully landscaped
Garden 3 - Type	Side yard
Garden 3 - Orientation	West
Garden 3 - Condition	Beautifully landscaped

Energy consumption
Energy certificate	E

Features
Number of parking spaces	2
Number of covered parking spaces	1
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink
Parking	Detached stone
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Oss E 3248
Area	409 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Ground floor

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (6 groepen en aardlek), de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de woonkamer. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan tuinzijde heeft de woonkamer een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken is ingericht met een net keukenmeubel in een lichte kleur met een kersenhouten werkblad. In het keukenmeubel zijn o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt zeil met een houtprint.

First floor

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een ingebouwde kast. De vloeren van de overloop en logeerkamer zijn bedekt met tapijt, zeil of laminaat. Alle wanden zijn gestukadoord, de plafonds van zijn afgewerkt met houten schroten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een vast wastafel.

Second floor

2e verdieping
De royale bergzolder heeft mogelijkheden voor een vaste trap en inrichting met een slaapkamer. Op deze bergzolder is de cv-ketel (Nefit HR combi 2014) geplaatst.

Garden

Tuin
De op het westen en noorden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Een 2e berging is ingericht als chillruimte met een toilet en een bar. De royale garage is v.v. een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, een auto kan ook op de oprit geparkeerd worden.

Details

Bouwjaar woonhuis: ca. 1969.
Inhoud: ca. 653m3.
Woonoppervlakte: ca. 100m2, berging/garage/chillruimte 70m2.
Perceeloppervlakte: 409m2.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.

Algemeen
Deze vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan wat modernisering gebruiken.
Ligging
De Kromstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het station, winkelcentrum de Wolfskooi, het centrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen en speel- en sportvoorzieningen.