For sale: Goudmijnstraat 37, 5348 JH Oss

For sale: Goudmijnstraat 37, 5348 JH Oss

€480,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	290 m²
Liveable area	109 m²
Acceptance	By consultation

General

In de luwte maar ook in het centrum gelegen, mooie vrijstaande jaren 30 woning. De laatste jaren volledig in stijl gemoderniseerd. Gelegen in de nabijheid van het centrum, station, scholen, winkels en uitvalswegen. Dit huis met royale veranda, berging en keurig aangelegde tuin, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, schitterende badkamer op de bg, twee slaapkamers en toilet op de 1e... More info

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1935

Location

Features

Offer
Reference number	05540
Asking price	€480,000
Furnishing	Optional
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1935
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, HR glazing, Largely insulated glazing, Party insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	290 m²
Floor Surface	109 m²
Living area	30.03 m²
Kitchen area	9.91 m²
Content	375 m³
External surface area storage rooms	29 m²
External surface area	29 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	City centre, Near public transport, Near school, On a quiet street

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North west
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Beautifully landscaped

Energy consumption
Energy certificate	D

Boiler
Type of boiler	HR combi
Heating source	Gas
Year of manufacture	2015
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Gas fireplace
Bathroom facilities	Bath, Double sink, Shower, Walkin shower
Has AC	Yes
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Oss E 815
Area	290 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Ground floor

Begane grond:
• entree met garderobenis, meterkast (7 groepen, aardlek en kookgroep) een mooie trapopgang en toegang naar woonkamer; afwerking geheel in lichte kleuren,
de wanden in de combinatie stucwerk en lambrizering
• royale en lichte woonkamer (zit- en eetkamer) met houten plankenvloer ( de vloer is v.v. isolatie), sfeervol balkenplafond en wanden v.v. stucwerk, de passende
paneeldeuren zijn bewaard gebleven; in het zitkamer deel is een gashaard geplaatst met eronder een mooie inkijk (nu in gebruik als terrarium)
• keuken in de kleur wit met een composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging (buitenafvoer!), combi magnetron, vaatwasser; de
koel/vries combinatie is een los toestel (Smeg), overname bespreekbaar. Het balkenplafond, de planken vloer en wandenafwerking (v.v. stucwerk en deels oud
metselwerk) zijn geheel in stijl afgewerkt, toegang tot de bijkeuken
• in de bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed en de cv-ketel ( Atag HR combi 2015); tevens toegang tot de achtertuin, de badkamer en toilet
• badkamer, luxe ingericht met royale inloop douche (thermostatische mengkraan), een gestort en verdiept ligbad, 2 wastafels in een meubel en toegangsdeur
naar de achtertuin met buitendouche, geheel in grijze kleuren afgewerkt (betonciré)
• de toilet ruimte is v.v. een vrijhangend toilet, een urinoir en een fonteintje, de wanden zijn v.v. stucwerk

First floor

1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de hoofdslaapkamer ( ca. 14m2) is v.v. een inloopkast, een airco en een toegangsdeur naar het platdak, de
2e slaapkamer is ca. 10m2 groot en v.v. 2 inbouwkasten
• de toilet is v.v. een vrijhangend toilet en afgewerkt met stucwerk
• de verdiepingsvloer is v.v. isolatie en is v.v. mdf platen waarop een planken vloerafwerking is aangebracht (kraakvrij), de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en
behang, de gehele 1e verdieping is v.v. een lichtgekleurd balkenplafond

Garden

Tuin:
• de op het noorden gelegen achtertuin met veel privacy is afgewerkt met sierbestrating (keramische tegels), een vijver, perken, terrassen, een grote veranda (aan
drie zijden afgesloten) met houtkachel (overname bespreekbaar) en een berging met bergzolder; het geheel is omheind met metsel/stucwerk en betonelementen
grotendeels begroeid en een achterom
• de kleine voortuin is aangelegd met planten
• de achtertuin is v.v. een grondwaterpuls

Details

Bouwjaar woonhuis: 1935
Woonoppervlakte: ca. 109m2 excl. berging 29m2, veranda 29m2
Perceeloppervlakte: 290m2
Energielabel: D
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Algemeen: Deze praktisch ingedeelde woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud, de bg is grotendeels voorzien van isolatieglas ( HR++ beglazing bg en het glas in lood is in isolatieglas ingewerkt), de 1e verdieping is v.v. enkele beglazing; het dak, plafond en vloer is v.v. isolatie. De vloer van de berging en veranda is geïsoleerd en de wanden van de veranda zijn eveneens geïsoleerd. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De woning is v.v. 12 zonnepanelen. Al het leidingwerk (nuts, riool en elektra) is vernieuwd. Er zijn roerende zaken ter overname beschikbaar, de makelaar weet hier meer over.

Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy en rust (éénrichtingsverkeer), parkeren is betaald en/of vergunninghouders ca. €45,00/jaar. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels, het centrum met leuke horeca en terrassen. Het ligt op loopafstand van het NS station en via uitvalswegen bereikt u in luttele minuten de snelweg. Voldoende parkeerruimte in de straat.