General
Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn v... More info
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn v... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1906 Status Sold subject to conditions -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00231 |
| Asking price | €595,000 |
| Electricity | €19.93 |
| Gas | €80 |
| Water | €10.29 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 12 June 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1906 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 600 m² |
| Floor Surface | 116.7 m² |
| Living area | 44 m² |
| Kitchen area | 13.21 m² |
| Content | 414 m³ |
| External surface area storage rooms | 28.4 m² |
| External surface area | 15.7 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 7 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 2 separate toilets) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Country side, On a busy street, Outside village, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Energy index | 1.4 |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024 |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2024 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 4 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Has AC | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Ochten F 1755 |
| Area | 565 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Cadastral designation | Neder-Betuwe F 1754 |
| Area | 35 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.
Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, berging etc. Op het erf kunnen meerdere auto's parkeren ook achter op het perceel.
In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.
Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m²
Inhoud ca. 414m³
Perceelgrootte 600m²
Energielabel B
Huidig verbruik 1100m³ gas 1500KWh stroom
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.
Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, berging etc. Op het erf kunnen meerdere auto's parkeren ook achter op het perceel.
In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.
Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m²
Inhoud ca. 414m³
Perceelgrootte 600m²
Energielabel B
Huidig verbruik 1100m³ gas 1500KWh stroom
Ground floor
Entreehal voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, schuifdeur naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Eetkamer, keuken voorzien van o.a. Luxe gasfornuis 5-pits (inclusief wokbrander en grote oven), vaatwasser. Kantoorkamer, trapopgang naar de bovenverdieping.
First floor
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) voorzien van inbouwkast, garderobekamer met cv HR combi ketel (Remeha HR107 bouwjaar 2024), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, tuingerichte slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van airconditioning en veel lichtinval.
Garden
Gesitueerd op het zuiden met veel bomen en sierbestrating, ruime schuur, aangebouwde veranda aan de woning en ook bij het gastenverblijf een veranda/overkapping.
Details
- Vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
